Warmmiete 818 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

72764 Reutlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Frei ab: 14. Juni 2026

Nebenkosten: 110 €

Kaltmiete 720 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Eine vollumfängliche Stadtwohnung im Reutlinger Kult-Viertel, mitten im Herzen der Altstadft direkt an der alten Stadtmauer. Auf 2,5 Zimmer mit Terrasse finden Sie das lebendige Stadtleben und die Ruhe "zuhause" zugleich. Ausgestattet mit Bad, Schlaf-, Wohnzimmer und Küche, wie einem eigenen kleinen Abstellraunm. Zudem steht eine eigene Terrassse auf Süd-West bereit. Die Wohnung ist optimal für Singles, junge Paare (wer nicht "viel hat") oder Pendler. Objekt Die schön geschnittene 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 53m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Der kleine Flur weist den Weg zu allen Räumen. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Der Wohnbereich mit Zugang zur großen 18m² Terrasse beinhaltet einen Essbereich und eine Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd mit Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank). Sie bietet genug Stauraum für ein gesamtes Kücheninventar (Ober- und Unterschränke, Regale). Auch ein französischer Frühstückstisch* mit zwei Stühlen erweitern diesen Bereich für ein gemütliches Frühstück. Zwei Fenster und eine Terrassentüre fluten diesen Raum mit Licht. Das Wohnzimmer selbst hält genügend Platz für die Couchgarnitur und Wohnwand bereit.Das Bad mit Waschbecken samt Badeschränke und Spiegel mit Licht liegt lärmschützend gegenüber dem Schlafzimmer. Die Nasszelle hat eine geschlossene Duschkabine. Ein Waschmaschinenanschluss steht dort bereit.Das großzügige Schlafzimmer hat zwei zu öffnenden Fenster mit Blick auf die eigene Terrasse. Ein Doppelbett mit großem Kleiderschrank und Nachttisch kann problemlos gestellt werden.Für weiteren Stauraum sorgt ein eigener Abstellraum gleich nach Eingang in der Wohnung zur Verfügung. Dank der eigenen Etagenheizung steht die Wärmeerzeugung zum Heizen und Warmwasser zur eigenen Nutzung zur Verfügung und regelt das ,Wohlbefinden' effizient und kostengünstig nach den eigenen Bedürfnissen. Sie können über das Raumthermostat im Wohnzimmer die Temperatur zentral steuern. Die Heizkörper selbst besitzen zudem auch eigene Thermostate. Die über die gesamte Wohnungslänge verlaufende Terrasse zur Eigennutzung bietet noch mehr freien Lebensraumgestaltung zum Leben und Entspannen. Eine Internetverbindung ist mit hoher Bandbreite vorhanden, zB. die Deutsche Telekom oder Vodafone bieten einen Breitbandanschluss / Internet mit bis zu 175Mbit Download und 40 Mbit Upload an.Es gibt zusätzlich einen Abstellraum für Fahrräder.Ein Energieausweis ist vorhanden.Bezugsfrei ab sofort - aufgrund dass die aktuelle Mieterin aus persönlichen Gründen ausziehen muss. Geplante Vermietung ab 01.07.2023, früher nach Rücksprache!(*nach Absprache)

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