Warmmiete 2.190 €

Zimmer 2

Größe 69 m²

70174 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.890 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist kein typisches Innenstadtangebot. Trotz zentraler Lage entsteht hier ein ungewöhnlich ruhiges, fast abgeschirmtes Wohngefühl – geprägt durch mehrere Außenbereiche, viel Licht und eine klare, hochwertige Gestaltung. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Einziehen, ankommen, wohlfühlen – ohne zusätzlichen Aufwand. Besonderheiten: ca. 69 qm Wohnfläche 2,5 Zimmer mit separatem Arbeitszimmer großer Balkon (ca. 20 qm) am Schlafzimmer zusätzliche Loggia mit Blick ins Grüne weiterer kleiner Balkon am Arbeitszimmer Tiefgaragenstellplatz (optional) Aufzug voll möbliert Wohnen & Atmosphäre Der Wohnbereich öffnet sich zur Loggia und schafft eine ruhige Verbindung nach draußen. Das Zusammenspiel aus Licht, Holz und reduzierter Möblierung erzeugt eine klare, angenehme Atmosphäre. Die Wohnung wirkt offen und gleichzeitig geschützt – ein seltener Kontrast in dieser Lage. Schlafen & Arbeiten Das Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Balkon, der den Raum spürbar erweitert und zusätzlichen Rückzug bietet. Ein separates Arbeitszimmer mit eigenem kleinen Balkon eignet sich ideal für Homeoffice und strukturiertes Arbeiten. Küche Einbauküche mit neuen Elektrogeräten (2023), funktional und gepflegt. Bad Tageslichtbad mit Badewanne. Ausstattung & Komfort Kirschholzparkett Hausmeisterservice regelmäßiger Putzservice im Haus Fahrradraum Waschraum Die Wohnung kann airbnb-Style mit der gesamten Einrichtung, d.h. Töpfe, Geschirr, Bettwäsche etc. und inklusive aller Kosten (auch Strom und Internet) vermietet werden. Lage Stuttgart – Neue Vorstadt / Leuschnerstraße Zentrale Lage mit gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Ca. 7 Gehminuten zum Rotebühlplatz, ca. 12 Gehminuten zum Hauptbahnhof, ca. 1 Gehminute zur U-bahn Haltestelle. WICHTIG: Kein Interesse an Verkauf! Kein Interesse an Maklervermittlung!

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