Neubau-Doppelhaushälfte mit geringen Energiekosten und Glasfaseranschluss. Direkt am Einfelder See gelegen – perfekt für Naturliebhaber und Homeoffice-Benutzer.
Objektdaten
Objektbeschreibung
- keine Maklercourtage - Energieeffizienz, Modernität, Komfort und Natur. Morgendliches sporteln, schwimmen und dann zur Arbeit in die Stadt. Dies sind einige kurze Attribute, die diese moderne Doppelhaushälfte sehr zutreffend beschreiben. Geringe Energiekosten durch Neubaustandard Glasfaseranschluss - perfekt für Homeworking. Privatsphäre in dem eingewachsenen Garten. Massive Bauweise mit guter Wärme- und Schalldämmung geringer Heizbedarf, Solaranlage zur Warmwasserbereitung Sichtbar hochwertiges Verblendmauerwerk, Stellplatz am Haus Große Fenster und sonnige Terrasse (Süd / West) Mit Erfahrung und Liebe designt und im modernen Stil ausgestattet. Echtholzparkett & Naturstein-Fliesen (Fußbodentemperierung) Walk-In Dusche. Das Objekt hat eine sehr gute Anbindung mittels Bahn und PKW an die Städte Kiel (ca. 20Min) & Hamburg (ca. 45Min). Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Raumaufteilung Erdgeschoss: -Vorflur -Gäste WC / kleine Dusche -Wohnzimmer mit offener Küche (Abzug nach außen) -Terrasse & Garten Obergeschoss -Zimmer: West (im Plan Zi 1+2) Dieser Raum ist geteilt - ideal für Homeworking. Terrasse 2: Westen (überdacht) -Zimmer: Ost Dachgeschoss: -großzügig ausgebauter Spitzboden (zB Hobbyraum, Büro etc) Außen: -Stellplatz auf dem Grundstück -großer Außenabstellraum für Fahrräder, Gartengeräte etcLagebeschreibung
Das Objekt liegt ruhig in einer bevorzugten Wohngegend am Einfelder See (Fußweg 3 Minuten). Neben der unmittelbaren Lage am See als Naherholungsgebiet mit Wald und dem Naturschutzgebiet Dosenmoor besticht der Standort durch seine fußläufige Nähe zu Nahversorgern, diversen, auch hochwertigen Restaurants, Ärzten, Apotheken, verschiedenen Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen. Der Bahnhof mit Anbindung u.a.nach Kiel (20 min.) und Hamburg (50 min.) ist ebenfalls fußläufig entfernt. In wenigen Autominuten sind die A7 und die A215 zu erreichen.
Einfeld als nördlichster Stadtteil der kreisfreien Stadt Neumünster verfügt über eine wunderbare kulturelle und soziale Infrastruktur mit zahlreichen Sportvereinen und engagierter
Kirchengemeinde. Neumünster selbst befindet sich seit Jahren im Aufwind und hat sich nicht zuletzt durch das "Designer Outlet Center" und dem Innenstadteinkaufszentrum "Holsten-Galerie" zu der Einkaufsstadt im Herzen Schleswig-Holsteins entwickelt. Der Tierpark, das "Bad am
Stadtwald", die Stadthalle mit Theaterbetrieb und das "Friedrich- Ebert-Krankenhaus" sind nur einige der landesweit bekannten Einrichtungen die Neumünster zu einem attraktiven Oberzentrum machen. Nachdem Neumünster bereits seit Jahren zur MetropolregionHamburg gehört, ist die Stadt durch den sechsspurigen Ausbau der A7 noch dichter an die Hansestadt herangewachsen, so dass man heute nicht nur in weniger als 30 Autofahrminuten in Kiel sondern auch in weniger als 45 Minuten in Hamburg sein kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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