Willkommen in deinem neuen Zuhause! Frisch gesanierte, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse im Erdgeschoss. Bezugsfertig und sofort verfügbar – perfekt für einziehen und wohlfühlen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen in deinem neuen Zuhause! Zur Vermietung steht eine frisch sanierte voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines komplett sanierten Hauses. Es handelt sich um einen Erstbezug, die Wohnung ist bezugsfertig und sofort verfügbar - einziehen und wohlfühlen. Alles was du brauchst ist bereits da inklusiver nagelneuer Einbauküche. Die Wohnung verfügt über ca. 60qm Wohnfläche sowie einer großzügige Terrasse mit ca. 25qm die gerade fertiggestellt wird. Bei Interesse freuen wir uns über deine Anfrage und eine Besichtigung! --------------------------------------------------------------------- Welcome to your new home! Available for rent is a newly renovated, fully furnished 2-room apartment located on the ground floor of a completely refurbished building. This is a first-time occupancy; the apartment is move-in ready and available immediately—simply move in and feel right at home. Everything you need is already here, including a brand-new fitted kitchen. The apartment features approximately 60 square meters of living space, as well as a spacious terrace of approximately 25 square meters that is currently being completed. If you are interested, we look forward to receiving your inquiry and arranging a viewing! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Ausstattung im Überblick: Wohnzimmer (voll möbliert) Schlafzimmer (voll möbliert) Separate Küche mit Einbauküche inkl. Geschirrspüler (voll möbliert) Duschbad mit Waschmaschine Terrasse Kellerabteil Stellplatz inklusive (Fertigstellung im April) Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Strom wird vom Mieter selbst angemeldet. --------------------------------------------------------------- Features at a Glance: Living room (fully furnished) Bedroom (fully furnished) Separate kitchen with fitted cabinetry, including dishwasher (fully furnished) Bathroom with shower and washing machine Terrace Private cellar compartment Parking space included (completion in April) Heating is provided by a modern air-source heat pump; heating costs are already included in the utility charges. Electricity service is to be arranged and registered independently by the tenant.Lagebeschreibung
Objektlage – Moritzbergstraße 32, 90482 Nürnberg
Die Moritzbergstraße liegt im nördlichen Stadtgebiet von Nürnberg, im Stadtteil Herrnhütte / Schoppershof und grenzt an die Wohnquartiere mit überwiegend städtischer Wohnbebauung und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, Stadthäusern und grünen Bereichen – ideal für Familien, Singles und Pendler gleichermaßen.
Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV)
Die Lage zeichnet sich durch gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus:
Mehrere Buslinien und Straßenbahn-/U-Bahn-Stationen im Umfeld lassen sich fußläufig erreichen oder mit kurzen Rad/Bus-Verbindungen anfahren.
Besonders hervorzuheben (übergeordnete Knotenpunkte im Stadtverkehr):
U-Bahn-Stationen im weiteren Umkreis (z. B. Linien der VAG Nürnberg ins Zentrum und zu wichtigen Zielen) – Tickets und Verbindungen über den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) nutzbar.
Für regionale Zugverbindungen ist der Nordostbahnhof / Nürnberg Nordost gut erreichbar, von dem aus Regionalzüge ins Umland verkehren (z. B. Richtung Gräfenberg).
Über die VGN-Fahrplanauskunft lassen sich alle Bus-, U-Bahn- und Bahnverbindungen in Nürnberg planen.
Fazit: Die Adresse ist verkehrstechnisch gut eingebunden – sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für Fahrten ins Stadtzentrum oder in die Region.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Direkt im Quartier oder in kurzer Distanz finden Sie:
Lebensmittel & Versorgung vor Ort
ALDI SÜD – Discounteinkauf fußläufig erreichbar
Metzgerei Klaus Decker – lokale Fleischerei direkt in der Moritzbergstraße
Moritz‑Apotheke – Apotheke für den täglichen Bedarf
Diverse kleinere Läden wie Schreibwaren Reuter und Deutsche Post Filiale 528 runden die Nahversorgung ab
Weitere Supermarkt-Optionen in der näheren Umgebung
Nicht unmittelbar an der Moritzbergstraße, aber im städtischen Umfeld gut erreichbar:
REWE – großer Supermarkt für Vollsortiment
Karstadt Groceries – integrierter Lebensmitteleinkauf in der Innenstadt
Mix Markt und weitere Filialen – Spezial- und internationale Lebensmittelgeschäfte
Alternativen wie Can Supermarkt oder EFSEZ Markt für diverse Einkaufsbedürfnisse
Fazit: Die Nahversorgung ist durch Discounter, Fachgeschäfte und Supermärkte in fußläufiger bzw. kurzer Rad- oder Busentfernung sehr gut abgedeckt.
Umfeld & Lebensqualität
Die Moritzbergstraße befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, ohne starken Durchgangsverkehr, aber mit schneller Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
In der näheren Umgebung gibt es grüne Bereiche, Spielplätze und Freiräume, was die Lage familienfreundlich macht.
Versorgungseinrichtungen wie Apotheken, Poststellen und kleinere Einzelhändler sind in kurzer Distanz erreichbar (Fuß- oder kurze Buswege).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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