Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 7

Größe 234 m²

27793 Wildeshausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objekt: Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet rund 234 m² Wohnfläche auf einem 782 m² großen Grundstück. Zusätzlich stehen ca. 86 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Hobby, Abstellmöglichkeiten oder funktionale Bereiche des Alltags. Im Erdgeschoss empfängt ein heller Flur, von dem alle Räume erreichbar sind. Wohn und Essbereich sind offen gestaltet und durch große Fensterfronten lichtdurchflutet. Die hochwertige Fliesenausstattung in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die geräumige Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Familienmomente. Vom Wohnbereich besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Spielzimmer, ein Gäste WC, einen separaten Schuhraum sowie den Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Vorratsraum. Von hier gelangt man direkt in die Doppelgarage mit zusätzlichem Fahrradraum. Ein weiterer Raum für Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich. Vom zentralen Flur aus sind alle Schlaf und Wohnräume erreichbar. Der Elternbereich umfasst ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein geräumiges Familienbad. Drei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder , Gäste oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für kurze Wege im Alltag. Zwei Balkone – einer zur Garten , einer zur Straßenseite – schaffen helle, freundliche Räume. Über der Garage befindet sich ein vollisolierter, beheizbarer Abstellraum mit Teppichboden, der auch im Winter gut nutzbar ist. Energie & Nachhaltigkeit: 2023 wurde eine moderne Photovoltaikanlage installiert: • 8,5 kWp Leistung • 9,6 kWh Stromspeicher. Sie reduziert die laufenden Kosten und hebt das Haus energetisch auf ein zeitgemäßes Niveau. Highlights: • Großzügiges, sonniges Grundstück • Ruhige Wohnlagelage • Gepflegte Bausubstanz • Fußbodenheizung in vielen Bereichen • Photovoltaikanlage mit Speicher • Glasfaseranschluss • Doppelgarage mit Hauszugang • Außendusche (Warm/Kalt) • Familienfreundliche Umgebung • Nichtraucherhaushalt • Bezugsfertig nach Absprache. Lage: Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wildeshausen – ruhig und dennoch zentral. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar, vieles fußläufig. Der Luftkurort bietet eine sehr gute Infrastruktur, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit und Vereinsangebote. Die A1 mit zwei Anschlussstellen sowie eine stündliche Regionalbahn sorgen für eine gute Anbindung nach Bremen, Oldenburg und Osnabrück. Das nahegelegene Pestruper Gräberfeld lädt zu Spaziergängen, Joggen und Radtouren ein. Sonstiges: Privatverkauf. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. Wir sind die Eigentümer der Immobilie und verkaufen privat. Die Angaben in diesem Exposé basieren auf unseren Unterlagen sowie den uns vorliegenden Informationen. Trotz sorgfältiger Erstellung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Da wir privat verkaufen, bitten wir um vollständigen Namen, Anschrift und eine Telefonnummer. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.

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