Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 6

Größe 147 m²

34587 Felsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Felsberg überzeugt mit großzügigem Raumangebot und einer durchdachten Aufteilung auf mehreren Ebenen. Auf dem 625 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für die ganze Familie bietet und dabei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint.Das Haus verfügt über insgesamt im Erd- und Obergeschoß über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Böden präsentieren sich je nach Bereich in Fliesen, PVC und Teppichboden. Eine praktische Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet 2 weitere Zimmer, und zwar ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Durch ein weiteres Bad und eine Küche kommt das Dachgeschoß als weitere kleine Wohneinheit daher. Diese kann aber aufgrund der geringen Deckenhöhe nur als Nutzfläche deklariert werden. Das Erdgeschoß hat ca. 57,78 qm und das Obergeschoß ca. 58,54 qm.Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 1993 durch Gauben erweiterte und bereits ausgebaute genehmigte Dachgeschosswohnung (ca. 31,49qm), die sich ideal als eigenständige Einheit für Gäste oder erwachsene Kinder sehr gut eignet. Auch hier ist eine Küche bereits vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein Partykeller in der ehemaligen Garage, der für gesellige Abende und Feiern bestens geeignet ist. Zusätzlicher Stauraum wird durch den Keller sowie einen separaten Abstellraum geboten.Der rund 400 m² große Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet dank des herrlichen Fernblicks eine besondere Atmosphäre. Der Wintergarten befindet sich im 1. Obergeschoß und schafft eine stimmungsvolle Verbindung zwischen romantischem Fernblick und gemütlichem Abend bei Kerzenlicht und lässt sich das ganze Jahr über nutzen.Für die Mobilität stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz im Hof zur Verfügung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Objekt auch für Pendler besonders attraktiv.

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