Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 6

Größe 157 m²

96337 Ludwigsstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Ludwigsstadt / Lauenstein überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 2.610 m². Das im Jahr 1953 errichtete Haus befindet sich in einem überwiegend sanierten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Immobilie mit bis zu drei separaten Wohnungen.Mit insgesamt 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern präsentiert sich das Objekt als attraktives Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Ein Gäste-WC sowie eine Terrasse ergänzen den komfortablen Wohnstandard. Das Souterrain wurde vollständig renoviert, inklusive der elektrischen Anlage. Zudem wurden in den vergangenen Jahren wesentliche Modernisierungen vorgenommen: Die Dachsanierung erfolgte 2013, die Drainage wurde 2018 erneuert und die Fassade 2021 frisch gestrichen. Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 2000. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Dank der großzügigen Grundstücksgröße, der flexiblen Grundrissgestaltung und des soliden Sanierungsstands bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Potenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte.

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