Kaufpreis 309.000 €

Zimmer 6

Größe 147 m²

94538 Fürstenstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien und überzeugt durch helle Wohnräume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 147 m² Wohnfläche und einem ca. 429 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint.Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Der Wohn-und Essbereich präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet mit direktem Zugang zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Diese moderne Küche kombiniert helle Fronten mit warmen Holzelementen und schafft so eine einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Licht und einen schönen Ausblick. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne.Im Obergeschoss stehen Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie zur Verfügung. Mehrere Zimmer bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für eine praktische Aufteilung im Alltag.Der Außenbereich bietet mit dem Garten und Pool ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und Familienleben im eigenen Zuhause.Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nutzflächen wie einen Dachboden sowie einen separaten Heizraum mit zusätzlichem Stauraum.Ideal für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten suchen und die Vorteile kurzer Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und allen Dingen des täglichen Bedarfs schätzen.Hinweis zum Baujahr & zu den Sanierungen:Nach Einsicht in die Unterlagen des Stadtarchiv Landshut ergibt sich für die Immobilie ein ursprüngliches Baujahr von 1926. Die Aufstockung des Obergeschosses sowie die Errichtung des heutigen Daches erfolgten im Jahr 1982.Eine umfassende Kernsanierung wurde durch den Voreigentümer in den Jahren 2016/2017 durchgeführt.Weitere Maßnahmen des jetztigen Eigentümer seit Kauf 2021: Einbau der Küche im Jahr 2021 XXXLutzUmzäunung des Gartens ebenfalls im Jahr 2021

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