Kaufpreis 163.200 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

13407 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das historische Ensemble aus dem Baujahr 1933 steht unter Denkmalschutz und strahlt zeitlose Eleganz aus. Die Anlage umfasst insgesamt ca. 54 Wohneinheiten, die sich harmonisch auf 9 klassische Hausaufgänge und dreigeschossige Gebäude verteilen. Mit nur jeweils 6 Wohnungen pro Aufgang genießen die Bewohner eine private, familiäre Atmosphäre. Die gesamte Anlage sowie die Außenbereiche befinden sich in einem kontinuierlich instandgehaltenen, äußerst gepflegten Zustand und spiegeln den Stolz einer soliden, gewachsenen Eigentümer- und Mieterstruktur wider.Zum Verkauf stehen ca. 40 charmante, vermietete Eigentumswohnung, die jeweils über einen einladenden Balkon verfügen. Die Wohnungen werden einzeln verkauft. Das Objekt ist perfekt als langfristige Kapitalanlage zur Altersvorsorge geeignet. Das Mietverhältnis ist absolut harmonisch, die Mieter sind bestens integriert und möchten langfristig in der Wohnung verbleiben. Für Sie als Investor bedeutet dies: Sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag ohne das Risiko von Leerstand oder Renovierungsstress bei Mieterwechseln.Die Vorteile einer vermieteten Eigentumswohnung als Kapitalanlage Kein Leerstandsrisiko: Da die Mieter langfristig wohnen bleiben möchten, entfallen Mietausfälle und Kosten für Neuvermietungen. Schutz vor Inflation: Sachwerte wie Immobilien sind weitgehend inflationsgeschützt, da Sachwerte im Gegensatz zu Geldwerten ihren realen Wert behalten. Solide Altersvorsorge: Die Immobilie zahlt sich durch die Mieteinnahmen über die Jahre von selbst ab und bildet ein starkes Fundament für den Ruhestand. Geringer Verwaltungsaufwand: Bei einer bereits vermieteten Wohnung in einer funktionierenden Eigentümergemeinschaft (WEG) übernimmt die Hausverwaltung den Großteil der Arbeit. Wertsteigerungspotenzial: Berlin bleibt ein gefragter Wohnort; die Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Anbindung in Reinickendorf sichert die langfristige Wertstabilität.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die

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