Kaufpreis 595.000 €
Größe 263 m²
99423 Weimar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1880* erbaute und 2000* sanierte Wohn- und Geschäftsgebäude ist derzeit voll vermietet. In die insgesamt 3 Wohneinheiten gelangt man über ein sehr gepflegtesTreppenhaus. Die Wohnungen weisen Größen zwischen ca. 59* und ca. 93* m² aus. Das Ladenlokal hat eine Größe von ca. 52 m². Die Grundrisse sind als zeitgemäß, gefragt und gut vermietbar einzustufen. Die Versorgung des Objektes mit Wärme undWarmwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Elektrik ist ebenfalls zentralisiert. Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand, ohne Instandhaltungsstau.Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 34.680,00 Euro und erbringt somit eine Mietrendite in Höhe von 5,83%.Ab September 2026 beträgt die Jahresnettokaltmiete 36.000,00 Euro.Ähnliche Angebote
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