Warmmiete 1.700 €
Zimmer 4
Größe 84 m²
64859 Eppertshausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 84 m² und verbindet zeitgemäße Ausstattung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung nahezu vollständig erneuert und wird als Erstbezug nach Sanierung vermietet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon. Die moderne Raumaufteilung umfasst außerdem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates Büro sowie eine Küche mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonderen Wohnkomfort bieten die energieeffiziente Wärmepumpe, die Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie ein modernes Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Deckenspots und die aufwendig erneuerte Gebäude- und Haustechnik unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Dank großzügiger Dachgauben verfügt die Wohnung über kaum störende Dachschrägen und bietet eine sehr gute Nutzbarkeit der Räume. Die moderne Dämmung sorgt zudem für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellung. Einzelne Restarbeiten werden derzeit noch ausgeführt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes, energieeffizientes und ruhiges Wohnen legen. Hinweis: Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Die Wohnung befindet sich aktuell in der final Fertigstellung. Nichtraucher erwünscht. Ausstattung * Erstbezug nach umfassender Kernsanierung * Wärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Räumen * komplett erneuerte Elektro- und Wasserleitungen * dreifach verglaste Fenster * elektrische Rollläden * modernes Bad mit bodengleicher Dusche * großzügiger Wohn-/Essbereich * Balkon * Dachgauben mit kaum Dachschrägen * sehr gute Dämmung * ruhige und familienfreundliche Wohnlage