Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 8
Größe 250 m²
78086 Brigachtal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zuhause ankommen im Brigachtaler Ortsteil Klengen mit Charme, Freiraum und Zukunft!Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Das gepflegte Anwesen befindet sich im Wohngebiet "Gaisberg" auf rund 740 Metern Höhe und bietet vom Balkon im Obergeschoss einen herrlichen Fernblick bis zum Schwarzwald. Hier verbindet sich der Charme eines gewachsenen Wohngebiets mit moderner Technik und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück.Die Immobilie im Überblick:Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, wobei sich die untere Wohnung über zwei Ebenen erstreckt.Außenbereich und NebengebäudeDer Gartenbereich lädt mit viel Grün und einem attraktiven Gartenteich zum Verweilen ein. Der Teich verfügt über zwei Becken und einen Wasserlauf und schafft eine besondere Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien.Die großzügige Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Vom Erdgeschoss gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, vom Untergeschoss besteht ebenfalls ein unmittelbarer Zugang.Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Nebenflächen:4 Garagenzusätzlicher überdachter StellplatzWerkraum unter der Terrasse mit Wasser- und Stromanschlussseparater Lagerraum für GartengeräteWerkstattgrube in einer Garagedirekte Zufahrt zum Garten über eine der GaragenModerne EnergietechnikDie Immobilie wurde in den vergangenen Jahren technisch aufgewertet und verfügt über eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 23,4 kWp52 SolarmoduleBatteriespeicher mit 19,5 kWhInvestitionsvolumen ca. 40.250 €Solarthermieanlage zur HeizungsunterstützungDamit bietet das Haus hervorragende Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen. Der Energieausweis wird nachgereicht.So funktioniert es
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