Kaufpreis 448.000 €

Zimmer 6

Größe 156 m²

84547 Emmerting

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und laufend renoviert. Das Haus enthält zwei baugleichen Dreizimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss. Der Wohnraum lässt sich somit flexibel gestalten: Zum einen ist es möglich, die beiden Stockwerke als zwei getrennte Wohnungen zu verwenden. Zum anderen ist es jedoch auch gut vorstellbar, dass Haus in seinem vollen Umfang zu nutzen. Das Objekt eignet sich auch durchaus als Kapitalanlage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit langer Zeit gut vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss steht seit Dezember 2025 leer. Von dem überdachten Raum zwischen Garage und Wohnhaus aus gelangt man ins Treppenhaus, welches weiterführt in den Flur. Rechter Hand ist zunächst eine praktische Vorratskammer aufzufinden. Es schließen sich ein Gäste-WC sowie ein Tageslicht-Badezimmer an. Letzteres ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschbecken. Am Ende des Flures - im Süd-Westen des Hauses - sind die Küche mit Essbereich sowie auch ein großzügiges Wohnzimmer angesiedelt. Im Erdgeschoss erreichen Sie über das Wohnzimmer die Terrasse und den großzügigen Garten. Abgerundet werden die Räumlichkeiten mit zwei Schlafzimmern.Auch das Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche mit Essbereich, eine Vorratskammer sowie zwei Schlafzimmer. Von beiden Schlafzimmern erreichen Sie im Obergeschoss den Balkon. Der Keller bietet Ihnen neben einer Waschküche und den Heizungsräumen auch ausreichend Lagerplatz. Weiteren Stauraum finden Sie im Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight stellt auch der große Garten dar. Platz für Ihr KfZ bietet Ihnen eine Doppelgarage.

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