Warmmiete 3.780 €

Zimmer 5

Größe 145 m²

14167 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Frei ab: 1. September 2026

Kaltmiete 3.780 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Berlins erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit idealen Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Die ruhige, naturnahe Umgebung von Berlin-Zehlendorf vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung: Eine Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine Wärmepumpe sorgen für nachhaltig niedrige Nebenkosten. Die im EG und OG verlegte Fußbodenheizung bietet dabei zusätzlichen Wohnkomfort und eine besonders effiziente Wärmeverteilung. Ergänzt wird dies durch eine eigene Wallbox am Stellplatz – ideal für Elektromobilität. Zusätzlich ist eine moderne Salz-Entkalkungsanlage installiert, die für eine hohe Wasserqualität und den Schutz der Haustechnik sorgt. Objektdetails im Überblick: • Ca. 145 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10 m² Nutzfläche • Grundstücksgröße ca. 330 m² • Großes Wohnzimmer (EG) sowie 3 gut geschnittene Zimmer (OG) und 1,5 Zimmer im Soutterain – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste • Sonniger Garten mit Terrasse und überdachter Lounge • Separater Fahrradschuppen • Moderne Einbauküche • Hauptbad mit Badewanne sowie zusätzliches Gästebad mit Dusche • Private Sauna (Einbau 2024) im Haus • Stellplatz mit Carport und integrierter Wallbox • Photovoltaikanlage inkl. Speicher • Energieeffiziente Wärmepumpe • Fußbodenheizung im EG und OG • Salz-Entkalkungsanlage Besondere Highlights: Das Haus bietet durch seine nachhaltige Energieversorgung nicht nur ein hervorragendes Wohnklima, sondern auch langfristig kalkulierbare und vergleichsweise niedrige Betriebskosten – ein klarer Vorteil in der heutigen Zeit. Die Kombination aus ruhiger Lage, familienfreundlicher Infrastruktur, viel Grün und moderner Ausstattung macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Mietkonditionen: • Miete: 3.780 € / Monat (inkl. Nebenkosten zzgl. Strom) • Durch PV-Anlage generierter Strom (2025: 7.571 kWh; entspricht bei 34 Cent/kWh einem Wert von 2.574€) wird kostenlos überlassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen.

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