Kaufpreis 452.000 €
Zimmer 4
Größe 142 m²
25485 Hemdingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
25485 Hemdingen , gepflegtes hochwertiges Einfamilienhaus auf 657 qm Grundstück , umzugsbedingt , Wohnsitzwechsel , zu verkaufen !Wir haben hier ein typisches familiengerechtes wohnliches Einfamilienhaus für die ganze Familie , so war es auch bisher , ob im Erdgeschoß , Obergeschoß , aber auch im Vollkeller , gefliest , mit Heizung ! und das alles bei einer Wohnfläche von ca. 142 qm , der beheizbare Vollkeller konnte auch schon wohnlich genutzt werden , die gesamte Nutzfläche der Immobilie beziffern wir mit ca. 86 qm . Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand , alles was hier von den Eigentümern angefaßt wurde , ob Einrichtung und Ausstattung des Hauses , sowie die Überdachung der großen ausladenden Gartenterrasse , bishin zu der Solaranlage auf dem Hausdach , alles wurde einnehmend bedacht und sorgfältig ausgeführt .Im Anbau am Wohnhaus befindet sich ein in massiver Bauweise erstellte Garage mit begehbarem Garagendach , die Begehbarkeit erfolgt über das Obergeschoß des Hauses , rundum ein befestigtes Geländer .Seien Sie herzlich Willkommen !Wir freuen uns über eine Terminierung zu einer persönlichen Besichtigung unseres hier angepriesen Angebots .* ) Erdgeschoß und seine Räumlichkeiten : :Gemeinsam betreten wir durch die passend großzügig gestaltete Eingangstür den Hausflur , von hier aus teilen sich die einzelnen Wege zu den weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoß , insbesondere zu dem großzügigen Wohnzimmer , der familiäre Mittelpunkt des Hauses , zum einen mit der wohnlichen Sitzecke , zum anderen mit der großzügigen Eßecke und dem besonderen Mittelpunkt die Terrassentür zur weitläufigen hochwertig überdachten Gartenterasse . Hier findet man Ruhe und möchte auch gleich bleiben , die Terrasse ist uneinsehbar und läuft doch , wie die Immobilie selber , im Sonnenverlauf .* ) Desweiteren teilen wir zusammenfassend das Erdgeschoß wir folgt auf : Essen + Wohnen / Küche - EBK / Arbeitsraum / WC / Flurgang * ) Obergeschoß mit Ausgangstür zur begehbaren Dachterrasse Garage .Zum Obergeschoß führt eine fachmännisch massiv gebaute Echtholztreppe zu den weiteren Zimmern i , hier gelangen wir über den Flurgang zu dem Elternschlafzimmer , den beiden Kinderzimmern und dem Badezimmer .* ) Vollkeller vorzufinden :Der Vollkeller ist ausgebaut , gefliest mit Heizkörpern ausgestattet , praktisch wer hier feierlich denken möchte , der kann seine Ideen finden und ausleben .* ) Lage des Immobilienanwesens :Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten , sowie dorfzentralgelegenen Seitenstrasse der Gemeinde , 30 kmh kann angesagt werden , insofern sind auch der Kindergarten und die Schule über kurze Wege zu erreichen , 1 X Ampel grün !WIR Leben und Erleben in der Gemeinde das vorgefundene Dorfleben und haben darüber hinaus eine gute Verkehrs - Anbindung über Bus und weiterführende Bahn zu der Metropole der Stadt Hamburg , nicht zuletzt zu den anderen regionalen Städten , bishin zu der A 7 und der A 23 .Die zuständige Amtsverwaltung für die Gemeinde Hemdingen befindet in ca. 6,5 km entfernt in :25355 Barmstedt , Chemnitzstrasse 30 / siehe allumfassend : www.amt-rantzau.de* ) Hinweis : Wir haben hier im angepriesenen Verkaufs - Angebot diverse Felder versucht deutlich zu machen , auch wir sind nicht vollkommen und haben anhand der überlassenen Vorlagen diese soweit recherchiert , nach bestem Wissen und Gewissen aufgeführt , sollte etwas nicht vollständig ausgeführt worden sein , bzw. dabei etwas nicht aufgeführt worden sein , dann bitten wir dieses zu entschuldigen , gerne ergänzen und recherchieren wir zusätzlich , für uns , betonend für Sie !- insofern erheben wir hier keine Anspruch auf Vollständigkeit , oder Gewähr - .Barmstedt - Hemdingen , den 24. April 2026 .Radloff - IMMO - HOUSE - / Immobilien Termine nach Absprache erbeten !25355 Barmstedt , Hamburger Straße 49 , 25355 Barmstedt Reichenstrasse 1304123 - 929571 , optimal E - Mail Kontakt zum Anbieter anklicken , vielen Dank ,denn wir sind häufig bei unseren Kunden vor Ort . Wir reden miteinander , denn :wie immer gilt - die besten Beschreibungen , die besten Bilder zählen nicht allein ,sehen - begehen - empfinden mit Herz , das wünschen wir uns für Sie !************************************************************************************************..************************************************************************************************.