Kaufpreis 890.000 €
41844 Wegberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charakterstarke Gastronomieimmobilie mit Betreiberwohnung in Wegberg-Beeck. Das Objekt umfasst ca. 439 m² Gastronomiefläche sowie eine ca. 115,91 m² große Wohnung im Obergeschoss.Die gastronomischen Bereiche bieten nach vorliegenden Informationen insgesamt ca. 198 bis 208 Plätze in den Innen- beziehungsweise geschützten Bereichen sowie weitere ca. 60 bis 70 Plätze im Biergarten. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein markanter Hauptgastraum mit zentraler Rundbar, Restaurant, Braustube, Kegelbahn, kleiner Gesellschaftsraum und Wintergarten.Die Immobilie eignet sich sowohl für Investoren, die den Standort mit dem bisherigen Betreiber im Rahmen eines künftig zu vereinbarenden Pachtmodells fortführen möchten, als auch für Erwerber mit eigenem Betreiber oder gastronomischem Konzeptpartner.Bei entsprechender vertraglicher Umsetzung besteht ein kalkulatorisches Jahresnettoertragspotenzial von 56.053,20 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 890.000,00 € entspricht dies einer kalkulatorischen Bruttoanfangsrendite von ca. 6,30 %.Nichts Passendes dabei?
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