Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 2
Größe 58 m²
83646 Bad Tölz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 58 m² einen durchdachten Grundriss mit zwei Balkonen, einem großzügigen Hobbyraum und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf einen großen Südbalkon – ideal zum Entspannen und Genießen der Voralpenluft. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen zweiten Balkon. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für Stauraum. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der ca. 15 m² große Hobbyraum im Untergeschoss: mit oberirdischem Fenster, Wasseranschluss, Heizung und eigener Sprechanlage – vielseitig nutzbar als Werkstatt, Homeoffice oder Lagerraum. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat absperrbar. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und bietet gemeinschaftliche Räumlichkeiten wie Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über solide Rücklagen. Die Wohnung ist derzeit vermietet (850 € Kaltmiete). Die Mieter haben uns mitgeteilt, dass sie aktiv eine größere Wohnung suchen. Hinweis: Die Fotos wurden mit KI bearbeitet. Möbel und persönliche Gegenstände der Mieter wurden entfernt.So funktioniert es
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