Kaufpreis 2.650.000 €
52531 Übach-Palenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1975in Übach-Palenberg bietet eine attraktive Grundlage für Investoren, dieein renditestarkes Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Auf einemgroßzügigen Grundstück von ca. 1.296 m² verteilen sich insgesamtca. 1.146 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist unterkellert und überzeugtdurch seine solide Substanz sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeitenaus Wohnen und Gewerbe.Bis auf vier Wohnungen stehen die Einheiten aufgrund einerangedachten Sanierung bereits leer. Auch die letzten vier Wohnungenwerden voraussichtlich bis Ende Juni frei. Die Immobilie kann somitentweder direkt neu vermietet oder duch eine Sanierung auf einenNeubaustandard gehoben und anschließend vermietet werden. Somiteignet Sie sich ideal für Käufer, die durch Modernisierung, energetischeOptimierung und zeitgemäße Grundriss- bzw. Ausstattungsanpassungennachhaltig Wertsteigerung realisieren möchten.Die Gewerbeeinheiten verbleiben im Gebäude und sichern einezusätzliche Nutzungs- und Einnahmekomponente. Insgesamt bietetdieses Wohn- und Geschäftshaus eine interessante Kombination ausSubstanz, Größe und Perspektive - ideal für eine Neupositionierung amMarkt und den langfristigen Aufbau einer stabilen Rendite.Nichts Passendes dabei?
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