Diese freundliche, gepflegte DG-Wohnung im 2. OG liegt in der Ortsmitte von Tegernheim und bietet einen Maisonettenzuschnitt mit separatem Treppenhaus zur oberen Etage sowie einen südwestlichen Balkon. Direkte Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und nahezu Regensburg.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese freundliche, gepflegte DG-Wohnung im 2. OG liegt an der Hauptstr. 76 östlich von Regensburg in Tegernheim und kann sofort übernommen werden. Sie ist derzeit nicht vermietet. Die Wohnung hat einen Maisonettenzuschnitt und ist in 2 Etagen aufgeteilt. Ein seitl. Treppenaufgang führt in die 2. Etage. Eine Fluchttüre in der oberen Etage mit separatem Treppenhaus erfüllt die notwendigen Sicherheitsanforderung, z.B. dem Brandschutz. Zum Objekt gehört auch ein nach Südwesten orientierter Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Ofen mit Backrohr und Dunstfilter. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein TG-Stellplatz. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Im Innenbereich stehen mehrere Parkplätze für Besucher und Anwohner zur Verfügung. Eine großzügige Freifläche lädt zum gemeinsamen Plausch mit Nachbarn und Freunden. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet. Geräte sind teilweise erneuert. Die Wohnetage verfügt über einen Parkettboden, das Bad ist gefliest, die restl. Räume sind mit strapazierfähigen Laminatboden ausgestattet und vor kurzem saniert worden. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Zur Badausstattung gehören auch eine Badewanne und eine Dusche. Der Balkon besitzt eine Südwestausrichtung und lädt zu gemütlichen Abendstunden ein. Die 2. Etage ist über eine holzbelegte Treppe zu erreichen und bietet ausreichend Platz zum Schlafen und einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Durch ein Dachfenster kann genügend Sonnenlicht den Raum erhellen. Die Eingangsdiele und ein abschließbarer Stauraum runden den durchdachten Grundriss ab.Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Ortsmitte von Tegernheim.
Eine Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Die Innenstadt von Regensburg ist nur ein paar Autominuten entfernt.
In Laufnähe gibt es ein paar Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Eisdielen, Supermärkte und ein Café.
Auch Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle, örtliche Lokale und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen.
Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
Diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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