Kaufpreis 80.000 €

Zimmer 11

Größe 320 m²

08371 Glauchau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Sanierungsobjekt mit großem Entwicklungspotenzial in Glauchau: Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser mit mehreren Wohneinheiten sowie Hof-/Gartenfläche. Die Gebäude sind umfassend sanierungsbedürftig, insbesondere das Hinterhaus. Positiv hervorzuheben sind die erneuerte Elektrik (2011), dichte Dächer sowie das vermutlich neu gedeckte Dach des Hinterhauses. Ideal für Investoren, Handwerker oder Projektentwickler mit Blick für Möglichkeiten. Kaufpreis: 80.000 €. Objekt Dieses besondere Immobilienangebot umfasst zwei Häuser auf einem Grundstück mit Innenhof-/Gartenfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, Projektentwicklung oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier steckt enormes Potenzial für kreative Käufer.Wichtig:Beide Häuser sind umfassend renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Das Hinterhaus muss größtenteils kernsaniert werden. Entsprechend sollten Käufer einen erheblichen Investitionsbedarf einkalkulieren.Positiv hervorzuheben sind jedoch einige bereits vorhandene Grundlagen:Die Elektrik wurde laut Eigentümer im Jahr 2011 erneuert und macht insgesamt einen ordentlichen Eindruck.Beide Dächer wurden überprüft und sind dicht.Das Dach des Hinterhauses wurde nach Aussage eines Dachdeckers vermutlich vor einigen Jahren komplett erneuert.Die Heizungsanlagen hingegen müssen vollständig erneuert werden.Das Vorderhaus verfügt über mehrere Wohneinheiten mit großzügiger Raumstruktur.Erdgeschoss1-Raum-Wohnungkleiner FlurKücheBad1. Obergeschoss2,5-Raum-WohnungFlurKücheBadAbstellkammerWohnzimmerSchlafzimmer2. Obergeschoss2-Raum-WohnungFlurKücheBadWohnzimmerSchlafzimmer3. Obergeschoss / MaisonetteGroßzügige Maisonettewohnung mit viel Platz für Familien.Untere Ebene:FlurKücheBadWohnzimmerSchlafzimmerObere Ebene:kleiner Flurkleines Baddrei SchlafräumeDer Dachboden ist nicht ausgebaut.Das Hinterhaus bietet enormes Potenzial zur Umgestaltung in ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein individuelles Wohnprojekt.ErdgeschossFlurehemalige 1-Raum-Wohnungkein Keller vorhanden (vermutlich zugeschüttet)1. ObergeschossHausflurBadezimmer mit Wanne2. Obergeschosskleines Badzwei RäumeDachgeschossFlurdrei SchlafräumeAuch hier ist der Dachboden nicht ausgebaut.Besonderheiten / Chancen des ObjektsSehr günstiger EinstiegspreisIdeal für Handwerker & InvestorenViele NutzungsmöglichkeitenGroßzügige WohnflächenMehrere Einheiten vorhandenHinterhaus mit spannendem EntwicklungspotenzialSolide Grundsubstanz in Teilbereichen vorhandenDächer bereits überprüftElektrik teilweise modernisiertDieses Objekt ist kein "fertiges Renditeobjekt", sondern eine Immobilie für Käufer mit Visionen, handwerklichem Verständnis und Bereitschaft zur Investition. Wer sich der Aufgabe stellt, kann hier jedoch ein außergewöhnliches Projekt mit viel Potenzial realisieren.

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