Kaufpreis 440.000 €

Zimmer 5

Größe 135 m²

66123 Saarbrücken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem der begehrtesten Wohngebiete Saarbrückens. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Natursteinterrasse. Eine geräumige Küche, ein Windfang, eine Diele sowie ein Gäste-WC mit Fenster, das zum Duschbad ausgebaut werden könnte, runden das Raumangebot ab. Im Wohn- und Essbereich sowie in der Diele ist hochwertiges Eichenparkett verlegt. Eine elektrische Markise ermöglicht die Beschattung der sonnigen Terrasse. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene, helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit Außenfenster zur Verfügung. Im Dachgeschoss besteht eine Ausbaureserve von ca. 40 m², ein kleiner Raum ist bereits teilweise ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Heizungskeller, eine geflieste Waschküche mit direktem Gartenzugang sowie zwei weitere Kellerräume. Zum Objekt gehören eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt für ein bis zwei Fahrzeuge. Der ebenerdige Garten schließt direkt an die ca. 30 m² große Terrasse an und bietet viel Platz für Rasenfläche, Spielgeräte, Kräuter- und Gemüsebeet, Sitzecke oder Pool. Es besteht Sanierungsbedarf: Heizung (derzeit Ölheizung, Gasanschluss vorhanden), Fenster, Bad, Gäste-WC und Elektroinstallation. Hohe KfW-Zuschüsse sind möglich. Ein Energieausweis ist vorhanden (EEK H). Das Wohngebiet "Am Homburg" liegt verkehrsgünstig zwischen Innenstadt und Universität und verfügt über Kita, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Saarbrücker Stadtwald mit vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten, die Autobahn in etwa 1 km. Das Haus wird von privat verkauft. Es fallen keine Maklergebühren an. Wir bitten nur ernsthafte Interessenten mit gesicherter Finanzierung um eine kurze Vorstellung und beantworten dann gerne Ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Eine Rückmeldung erhalten Sie in der Regel innerhalb von 24 Stunden. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

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