Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 11
Größe 299 m²
36364 Bad Salzschlirf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Frei ab: 26. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite von 12,62 % Bruttorendite vom Kaufpreis Inmitten des idyllischen Kurorts Bad Salzschlirf erwartet Sie ein außergewöhnliches Investment: Ein liebevoll revitalisiertes Gründerzeithotel, das heute in neuem Glanz als hochwertiges Wohnensemble mit 4 Einheiten erstrahlt. Das denkmalgeschützte Einzelkulturdenkmal aus ca. 1890 verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Im Zeitraum von 2015 bis 2024 wurde das gesamte Anwesen mit viel Sorgfalt und Blick fürs Detail umfassend saniert und im Zuge einer durchdachten Nutzungsänderung in attraktive Eigentumswohnungen aufgeteilt. Auf einem Grundstück von ca. 215m² bietet die Immobilie eine beeindruckende Gesamtfläche und ein stimmiges Gesamtkonzept aus Geschichte, Substanz und nachhaltiger Nutzung. Die Kombination aus Fachwerkarchitektur, massiver Bauweise und moderner Technik – inklusive Pellet-Zentralheizung – schafft eine besondere Wohnatmosphäre, die bei Mietern auf hohe Nachfrage trifft. Die 8 Stellplätze sowie funktionale Gemeinschaftsflächen wie Mieterkeller und Waschräume runden das Angebot ab. Ein Investment, das überzeugt: Mit stabilen Mieteinnahmen von derzeit ca. 4.620 € monatlicher Kaltmiete präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite von 12,62 % Bruttorendite vom Kaufpreis und weiterem Entwicklungspotenzial – insbesondere vor dem Hintergrund des Denkmalschutzes. Fazit: Ein seltenes Angebot für Investoren, die Wert auf Charakter, Substanz und nachhaltige Vermietbarkeit legen – ein Stück Geschichte, das heute stabile Erträge erwirtschaftet. Kaufpreis:439.000 € Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt. (Käuferprovision) Besichtigungen erfolgen diskret und ausschließlich nach Absprache, da das Objekt voll vermietet ist. Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.So funktioniert es
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