Kaufpreis 238.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

69509 Mörlenbach

Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und einem privaten Gartenanteil. Mit einer hervorragenden Energieeffizienz von nur 85,9 kWh/(m²a) erlaubt sie ein komfortables Wohnen in stilvoller Atmosphäre.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Baujahr: 1970

Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014

Objektbeschreibung

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Gartenanteil & sehr guter Energieeffizienz Diese stilvolle und mit viel Liebe modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet hochwertiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten und einer hervorragenden Lage. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Besonders hervorzuheben ist der für das Baujahr hervorragende Energieverbrauch von nur 85,9 kWh/(m²a) (Energieklasse C). Dank Außen- und Dachdämmung profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima und dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Die Wohnung liegt ruhig in Hanglage und verfügt über eine großzügige, ca. 15 m² große überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohn- sowie Schlafzimmer. Der eigene Gartenanteil schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen. 2014 wurde die Wohnung vollständig entkernt und hochwertig neu aufgebaut – inklusive Elektrik, Wasserleitungen und kompletter Innenausstattung. 2023 erfolgte eine weitere umfassende Renovierung, wodurch sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Auch die Lage überzeugt: Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Highlights der Wohnung 3 Zimmer, Küche, Bad ca. 78 m² Wohnfläche Sehr gute Energieeffizienz: nur 85,9 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse C Außen- und Dachdämmung vorhanden Großzügige, überdachte Terrasse (ca. 15 m²) Zugang zur Terrasse vom Wohn- und Schlafzimmer Gartenanteil 1 Stellplatz inklusive Hochwertige Kernsanierung 2014 Weitere Modernisierung/Renovierung 2023 Sprechanlage mit Kamera Laminatboden Modernes Tageslichtbad, deckenhoch gefliest Fußläufig zum Bahnhof Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe Hausgeld ca. 190 € monatlich (für 2 Personen, ohne Rücklagen) Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit besonderem Charme, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Infrastruktur – hier wohnen Sie komfortabel und zukunftssicher. Der Preis beträgt für die Wohnung 238000,—€ Zuzüglich 7.000€ Außenstellplatz Terrasse, Garten, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: gehobene Ausstattung: elektrische Rolläden Sprechanlage mit Kamera Tageslichtbad, deckenhoch gefliest mit Badewanne Isolierglasfenster

Lagebeschreibung

Ruhige Sackgasse!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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