Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 6

Größe 124 m²

72336 Balingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Balingen-Schmiden! In einer ruhigen Wohnstraße präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, das mit seiner durchdachten Aufteilung und viel Platz besonders Familien viele Möglichkeiten bietet.Auf drei Ebenen erwartet Sie ein gewachsenes Zuhause mit echten Familienstärken. Schon im Erdgeschoss finden Sie alles, was den Alltag mit Kindern angenehm macht: ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Stäbchenparkett, das in den hellen Essbereich mit direktem Zugang zum Garten übergeht. Hier lassen sich Mahlzeiten mit Blick ins Grüne genießen, während die Kleinen draußen spielen. Daneben finden Sie eine modernisierte Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC. Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, ein kleines Büro und ein praktischer Abstellraum. Hier finden mehrere Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Spielbereich problemlos Platz.Erwähnenswert: Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind bereits getauscht, der Ölbrenner wurde im Jahr 2026 erneuert und mit digitaler Steuerung ausgestattet, die Dachfenster sind neuwertig. Dennoch handelt es sich um ein Haus aus dem Jahr 1964, dem man in einzelnen Bereichen sein Baujahr anmerkt. Sperates WC und Elektroinstallation entsprechen überwiegend noch dem ursprünglichen Standard und bieten dadurch Raum für eine zeitgemäße Erneuerung. Das eigentliche Schmuckstück ist der weitläufige, gepflegte Garten, der das Haus umschließt und Kindern wie Erwachsenen viel Freiraum schenkt. Alter Baumbestand spendet Schatten, das Gartenhaus bietet Platz für Spielgeräte oder Gartenmöbel, und die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ein echtes Familienparadies mit Geschichte und Potenzial.

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