Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 7
Größe 186 m²
42553 Velbert
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese mit ca. 8m außergewöhnlich breite Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1981 in Velbert-Neviges überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine attraktive Aufteilung mit separater Einliegerwohnung sowie ein weitläufiges Grundstück von 897 m². Mit insgesamt ca. 186 m² Wohnfläche, verteilt auf Hauptwohnung und Einliegerwohnung, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erd- und Dachgeschoss) und umfasst ca. 142 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großer, heller Eingangsbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein ca. 41 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier führt eine Treppe direkt in den Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Außenbereich. Ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit praktischer Speisekammer runden die Wohnfläche auf dieser Ebene ab.Im Dachgeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich hervorragende Möglichkeiten für Kinderzimmer, Arbeitsbereiche oder Gäste ergeben. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; zusätzlich ist ein separates WC vorhanden.Die Einliegerwohnung befindet sich im Gartengeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Auf ca. 44 m² Wohnfläche erwarten Sie eine offene Küche, ein Duschbad sowie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich von ca. 27 m². Damit eignet sich diese Einheit ideal als unabhängiger Wohnbereich für Angehörige, als Homeoffice mit separatem Zugang oder zur Vermietung.Der Außenbereich überzeugt neben der großen Rasenfläche mit einer großen Terrasse sowie einer weiteren kleinen Terrasse im Garten. Ein Gerätehaus ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien.Insgesamt stehen 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Balkon, Terrassen und eine Sauna unterstreichen den Wohnkomfort.So funktioniert es
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