Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 6

Größe 220 m²

91230 Happurg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Jede Menge Platz für zwei Generationen! Objekt Das 1995 erbaute Wohnhaus bietet auf zwei Ebenen ca. 225 m² Wohnfläche mit zwei abgeschlossenen Wohnungen.Im Erdgeschoss stehen ca. 115 m² Lebensraum mit 3 Zimmern, Wohnküche, Bad und ein sep. WC zur Verfügung. Zwei geschützt liegende Terrasse runden diese Einheit ab.Die Wohnung im Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und stellt auf ca. 110 m² modernen Wohnraum mit hellen, freundlichen Zimmern, einem komfortablen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einen hellen Küchenbereich bereit. Zwei nach Ost bzw. Süd ausgerichtete Balkone erhöhen hier den Freizeitwert der Einheit im DG.Das interessante Wohnhaus ist voll unterkellert. Auf ca. 110 m² Nutzfläche stehen im UG verschiedene Funktionsflächen wie Waschküche, Heiz- bzw. Tankraum und Abstellfläche zur Verfügung. Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit guten Lichtverhältnissen könnte im Bedarfsfall gut als Arbeitsbereich dienen. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine ÖZH die durch eine Scheitholzheizung ergänzt wird. Im EG des Hauses sorgt zusätzlich bei Bedarf ein Kachelofen für wohlige Wärme mit nachwachsenden Rohstoffen.Vom Standard stellt sich das Haus im EG im Landhausstil mit Parkettböden und Holzdecken dar. Im DG steht bereits moderner Wohnraum mit gepflegten Laminatböden und heller Ausstrahlung bereit.Das gut geschnittene Grundstück mit einer Größe von 984 m² bietet hohen Freizeitwert bei überschaubarer Gartenarbeit und lässt Sie das Wohnen in ruhiger Umgebung genießen. Eine geräumige Doppelgarage und der gepflasterte Hofbereich runden diese zum Bezug freistehende Immobilie ab.

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