Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

78549 Spaichingen

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und eigener Garage in Spaichingen. Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Monatliche Kaltmiete 650 €.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 1

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kapitalanlage oder Selbstnutzung in Spaichingen – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage Zum Verkauf steht eine wunderschöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses in Spaichingen. Die Wohnung ist sehr gut vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 650 €. Besonders attraktiv: Im Kaufpreis ist bereits eine Garage enthalten. Allein der Garagenwert liegt bei ca. 20.000 €, wodurch der rechnerische Kaufpreis der Wohnung selbst lediglich ca. 179.000 € beträgt. Highlights: 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Ruhiges 6-Familienhaus Schöne Loggia Garage inklusive Sehr gut vermietet Ideal als Kapitalanlage Gepflegter Zustand Verkauf direkt von privat Keine Maklerprovision / keine Maklergebühren Kaufpreis gesamt: 199000€ inkl. Garage Bei ernsthaftem Interesse sende ich Ihnen gerne Bilder zu. Wohnungsbesichtigungen sind ausschließlich nach Vorlage eines Bonitätsnachweises, idealerweise in Form einer Darlehensbestätigung oder Finanzierungsbestätigung der Bank, möglich. Ich bitte um Verständnis, dass ich die Privatsphäre der Mieter schützen und unnötige Besichtigungen vermeiden möchte, bei denen ein Immobilienkauf von vornherein nicht realisierbar ist. Von privat ohne Maklerprovision zu verkaufen. Die Wohnung wird ausschließlich nur verkauft, da ich den Kaufpreis zur Anzahlung eines Einfamilienhauses benötige. Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Top Lage , alles wichtigen Einrichtungen Einkaufsmöglichkeiten Ärzte usw innerhalb weniger Gehminuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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