Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 4
Größe 139 m²
21037 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2018 fertiggestellte Mittelreihenhaus bietet auf einer Wohnfläche von 139 m² ein modernes und energieeffizientes Wohnerlebnis im Hamburger Stadtteil Ochsenwerder. Die Immobilie wurde als KfW-Effizienzhaus 70 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung über drei Etagen.Beim Betreten des Hauses führt ein kleinerer Flur direkt zu einem praktischen Gäste-WC auf der rechten Seite sowie zu einem funktionalen Hauswirtschaftsraum auf der linken Seite, in dem die Heizungstechnik, die Waschmaschine und der Trockner untergebracht sind.Vom Flur aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hochglanz-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten ergänzt wird. Ein Kamin sorgt hier für behagliche Wärme an kalten Tagen, während ein geschickt integrierter Abstellraum unter der Treppe wertvolle Staufläche bietet. Durch die großen Fenster, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind, gelangen Sie direkt auf die großzügige Holzterrasse und in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten. Eine Markise spendet angenehmen Schatten und seitliche Sichtschutzwände aus eleganten roten Verblendsteinen garantieren Ihnen hier angenehme Privatsphäre zu den Nachbarn.Die Wohnebene im Obergeschoss bietet maximale Flexibilität. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, wobei das größere der beiden Räume bei Bedarf problemlos in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein komfortables Voll- und Duschbad. Das charmant ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem weiteren großen Zimmer, einer separaten Ankleide und einem zusätzlichen Duschbad einen privaten Rückzugsort. Insgesamt ist das Haus mit drei Sanitärbereichen - dem Gäste-WC im Erdgeschoss, dem Voll-/Duschbad im Obergeschoss und dem Duschbad im Dachgeschoss - ideal für den Familienalltag ausgestattet.Zwei direkt vor dem Haus befindliche Pkw-Stellplätze und ein zukunftssicherer Glasfaseranschluss runden den Wohnkomfort ab. Aufgrund der ruhigen, naturnahen Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Autominuten) eignet sich diese Immobilie besonders für Paare oder junge Familien, die ein zukunftssicheres Eigenheim suchen.Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.Ähnliche Angebote
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