Warmmiete 2.160 €

Zimmer 3

Größe 122 m²

40667 Meerbusch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Nebenkosten: 310 €

Kaltmiete 1.850 €

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung fühlt sich vom ersten Moment an wie ein Zuhause an - ruhig, großzügig und mit einer Atmosphäre, die Raum für das eigene Leben lässt. Auf rund 122 m² entfaltet sich ein Grundriss, der Klarheit und Offenheit miteinander verbindet. Das Gebäude aus dem Jahr 1962 präsentiert sich gepflegt und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich weiterentwickelt.Aktuell verfügt die Wohnung über zwei großzügige Schlafzimmer. Eines davon lässt sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder zusätzliches Gästezimmer nutzen und bietet damit flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung: offen gedacht, lichtdurchflutet und mit einer angenehmen Selbstverständlichkeit klar gegliedert. Hier entsteht ein Wohngefühl, das gleichermaßen großzügig wie wohnlich wirkt.Die Küche ist als separater Raum angelegt - funktional, großzügig und mit direktem Bezug zum Wohnbereich. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht in die Räume und schaffen fließende Übergänge nach außen. Der Blick ins Grüne begleitet den Alltag dabei auf eine angenehm ruhige Weise.Materialität und Details greifen harmonisch ineinander: Hochwertige Parkettböden schaffen Wärme und Kontinuität, während die teilweise vorhandene Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt. Maßgefertigte Schreiner-Einbauten fügen sich selbstverständlich in die Architektur ein und bieten durchdachte Stauraumlösungen mit hoher Alltagstauglichkeit.Das modern gestaltete Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - funktional, klar und ideal auf den täglichen Gebrauch abgestimmt. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsbereich schafft praktische Ablage- und Nutzflächen im Hintergrund.Die Außenflächen erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise. Mehrere Balkone und Zugänge ins Freie schaffen unterschiedliche Orte für Sonne, Ruhe oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der gemeinschaftliche Garten, eingebettet in eine parkähnliche Anlage, verleiht der Wohnung eine besondere Qualität und schafft ein außergewöhnlich grünes Wohnumfeld.Ein zusätzlicher Studio-Bereich mit Dusche und WC im Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten auf besonders flexible Weise: Ob als Homeoffice, Fitness- oder Hobbyraum, kreativer Rückzugsort oder separater Gästebereich - hier entsteht zusätzlicher Raum, der sich dem eigenen Alltag anpasst. Die klare Trennung vom eigentlichen Wohnbereich sorgt dabei für Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zugleich.Die Wohnung ist Teil einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft und gewachsener Struktur.Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, Ruhe und ein besonderes Wohnumfeld schätzen.

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