Warmmiete 1.440 €

Zimmer 3

Größe 97 m²

97072 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Nebenkosten: 421 €

Kaltmiete 1.019 €

Baujahr: 1959

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in der Neubergstraße, im charmanten Stadtteil Sanderau in Würzburg! Diese einladende Wohnung bietet Ihnen auf 99,5 Quadratmetern ein gemütliches Zuhause mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentral wohnen möchten. Mit einem modernen Badezimmer und einem praktischen Balkon mit 5 Quadratmetern Fläche genießen Sie hier ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten vierstöckigen Hauses und bietet Ihnen Zugang zu einem Keller, in dem Sie zusätzlichen Stauraum finden. Dieses schicke Apartment überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an die öffentliche Verkehrsinfrastruktur. Die Haltestelle der Tram Ehehaltenhaus, die sowohl die Linien 1 als auch 4 bedient, ist nur etwa 200 Meter entfernt, während die Bushaltestelle Adalberokirche nur 140 Meter entfernt ist. So gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt und die umliegenden Bereiche. Für Ihre täglichen Besorgungen ist der nächste Supermarkt, NORMA, nur 170 Meter entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe stressfrei und direkt vor der Tür erledigen können. In der Nähe befinden sich außerdem Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die Ihnen eine vielfältige Auswahl an Speisen und Einkaufserlebnissen bieten. Darüber hinaus erreichen Sie die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt in nur 230 Metern und die FHWS in 280 Metern, was diese Wohnung besonders für Studierende attraktiv macht. Mit ihrer zentralen Lage und der Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Ihnen diese Wohnung in der Sanderau alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Leben benötigen. Das gesellige Umfeld, die gute Anbindung an den öffentlichen Transport und die kurze Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen machen diese Wohnung zur idealen Wahl für all jene, die das Beste aus ihrem urbanen Leben herausholen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser charmanten Wohnung zu überzeugen! Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil der lebendigen Nachbarschaft in Sanderau zu werden und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die Ihnen hier geboten werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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