Kaufpreis 240.000 €

Zimmer 5

Größe 148 m²

29336 Nienhagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Nienhagener Ortsteil Papenhorst und wurde in massiver Bauweise im Jahr 1985 errichtet. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 865 m² und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 148 m² sowie 5,5 Zimmern viel Raum für eine Familie. Im Erdgeschoss führt eine Diele zu den verschiedenen Räumen dieser Ebene. Auf ca. 86 m² befinden sich hier ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie die Küche inklusive vorhandener Küchenmöbel. Den Mittelpunkt bildet das große Wohn- und Esszimmer. Durch direkte Zugang gelangen Sie von hier aus zur rund 40 m² großen Terrasse und den Garten. Ein Gartenbrunnen ist vorhanden und erleichtert die Pflege der Außenanlage.Eine Holztreppe führt Sie in das etwa 66 m² große Obergeschoss. Hier stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon mit ca. 5 m² vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Alle Fenster des Hauses sind mit praktischen Rollläden ausgestattet.Zusätzlichen Raum bietet der Vollkeller mit einer Nutzfläche von rund 85 m², der sowohl über eine Innen- als auch über eine Außentreppe erreichbar ist. Neben der Waschküche und dem Heizungsraum befinden sich hier ein Partyraum mit Tresen sowie ein weiterer Kellerraum. Zum Angebot gehört außerdem eine ca. 50 m² große Garage mit Rolltor und Geräteraum.Laut Energieausweis stammt die Heizungsanlage aus dem Jahr 1985, weshalb diese aufgrund gesetzlicher Vorschriften durch den neuen Eigentümer erneuert werden muss. Der Bedarfsausweis gibt einen Wert von 173,1 kWh/(m²*a) an, was der Energieeffizienzklasse F entspricht. Die Immobilie benötigt eine ausführliche Renovierung und Modernisierung, bietet aber gleichzeitig die Chance, eigene Vorstellungen bei der Gestaltung umzusetzen.Sind Sie neugierig geworden? Dann lassen Sie uns gemeinsam die nächsten Schritte gehen! Stellen Sie eine Anfrage, sichten Sie das Exposé und die Unterlagen, nutzen Sie die Online-Besichtigungstour und vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Zuhause näherzubringen!

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