Kaufpreis 789.000 €
Zimmer 4
Größe 114 m²
25469 Halstenbek
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Frei ab: 26. Mai 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese energieeffiziente Doppelhaushälfte in Halstenbek wurde 2023 in massiver Holzbauweise fertiggestellt — Putzfassade in Norddeutsch-Weiß, anthrazitfarbene Pfannen, Wiener Sprossen.Auf ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse, finden vier Zimmer Platz: ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich von knapp 40 m² mit Kamin im Erdgeschoss, dazu Gäste-Duschbad, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer mit Dachschräge, ein Vollbad und Zugang zu einem Südbalkon.Die kompakte Bauweise spielt der Energiebilanz in die Hände: weniger Außenfläche, weniger Wärmeverlust — die Hülle erreicht einen H'T-Wert von 0,26 W/(m²·K) gegen einen GEG-Anforderungswert von 0,41.Das Haus ist aktuell bis zum 4.09.2026 vermietet (Kaltmiete 2.493,90 €/Monat). Provisionsfrei für den Käufer.So funktioniert es
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