Kaufpreis 380.000 €

Zimmer 5

Größe 100 m²

94034 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Passauer Stadtteil Grubweg. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Nahversorgungszentrum, eine Apotheke sowie Ärzte. Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden. Über die nahegelegene Bushaltestelle ist das Passauer Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.Das im Jahr 1973 in Fertigbauweise errichtete Reihenmittelhaus mit Flachdach präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend modernisiert, unter anderem mit erneuertem Dach und renoviertem Bad. Die Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich auf einer Ebene und ist ebenerdig erreichbar. Das Haus eignet sich daher sowohl für eine kleine Familie als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick in den weitläufigen Garten sowie in die Ferne.Das Untergeschoss mit ca. 100 m² Nutzfläche bietet vielseitig nutzbaren Raum, etwa für Werkstatt, Hobby, Partykeller oder Fitness. Der Garten ist sowohl über die Terrasse als auch über das Untergeschoss erreichbar. Die neben dem Haus gelegene Garage rundet den praktischen Komfort dieser Immobilie ab.

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