Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 8

Größe 200 m²

32689 Kalletal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Aktuell unterteilt in 3 Seperate Wohnungen. Im Erdgeschoss 2X 2ZKB , 1 Etage 4ZKB + Wc , Dachboden + Keller , 2 Garagen , Hof und Garten Zum Verkauf steht ein großes Haus auf 493 qm Grundfläche, davon sind 132qm bebaut. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 200 qm, aktuell unterteilt in 3 Seperate Wohnungen die auch einzeln vermietet werden könnten, aktuell ist für das Haus ein hauptzähler für Wasser und Strom verbaut. Das Haus ist zum 1. Mai unbewohnt und kann dann nach Vereinbarung besichtigt werden. (Bitte keine Markler anfragen, das Haus wird von Privat verkauft. Im Erdgeschoss 2X 2ZKB , 1 Etage 4ZKB + Wc , Dachboden + Keller , 2 Garagen , Hof und Garten Öl- Heizung mit 6000 l Tank. Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster. Bauzustand und Bauliche Unterhaltung sind gut. Das Satteldach des Gebäudes ist eine Zimmermannsgerechte Holzkonstruktion welche mit Hohlpfannen im Versteich eingedeckt ist, die Dacheindeckung ist nicht schadhaft. Im Treppenhaus ist ein Venezianischer Terrazo Boden. Die Geschosstreppen sind als Holzkonstruktion ausgeführt. Im gesamten Haus sind Dielenböden verlegt welche teilweise unter Laminat oder PVC schlummern und wieder aufgearbeitet werden könnten. Die 3 Bäder sind neu gefliest und wurden vor weniger als 5 Jahren mit neuen Sanitäranlagen versehen. 1 Bad befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann bei der Gelegenheit nach eigenen Vorstellungen fertig gestellt werden. Der Marktwert wurde von einem Gutachter aktuell mit 225000 Euro bewertet, Ein Energieausweis liegt vor, ist aber im roten Bereich. Die Ölheizung funktioniert tadellos, sollte aber erneuert werden, deswegen wird das Haus als sanierungsbedürftig angeboten. Der Schmiedeberg ist eine kleine Nebenstraße die parallel zur Bundesstraße 238 verläuft. Das Grundstück an der Kalle liegt im Ortsteil Kalletal - Hohenhausen und ist nur 200 m vom Marktplatz entfernt. Hohenhausen hat mit ca. 3500 Einwohnern alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Fussläufiger Nähe. Mehrere Einnaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Tankstellen, sowie Seen, eine Wasserskianlage im Weserfreizeitzentrum und weitere schöne Ausflugziele wie die Externsteine oder die Porta Wesfalika. Die historischen Städte der Weserreneissance Lemgo (Westfalen) und Rinteln (Niedersachsen) liegen ca 10 km entfernt. Auch das Extertal, Vlotho, Herford, Detmold und Bielefeld sind mit dem Auto gut zu erreichen.

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