Kaufpreis 382.000 €

Zimmer 11

Größe 380 m²

27336 Rethem (Aller)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein seltenes Immobilienjuwel für Naturliebhaber und Individualisten mit Wunsch nach viel Platz!Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in Rethem (Aller) und zeichnet sich durch ihre direkte Lage am Fluss Wölpe aus. Zum Verkaufsgegenstand gehören neben dem Hauptgrundstück ein direkt anschließendes Grünlandgrundstück sowie ein separates Deichgrundstück. Dieses zusammenhängende Flächenpaket bietet einen unverbaubaren Weitblick und gewährleistet eine hohe Privatsphäre.Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet durch großzügige Fensterflächen helle Räume in beiden Wohnebenen.Die Raumaufteilung im Erdgeschoss wird durch den großzügigen Wohnbereich dominiert, der mit großen Fensterfronten zum Garten hin ausgerichtet ist. Ein installierter Kamin im Wohnbereich sowie ein weiterer Ofen im Flur des Erdgeschosses dienen als zusätzliche Wärmequellen.Die Zimmer im Obergeschoss lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein zusätzlicher Ofen sorgt auch auf dieser Ebene für eine ergänzende Beheizungsmöglichkeit. Vom Obergeschoss aus ist zudem eine Loggia begehbar, die einen erhöhten Ausblick auf das Grundstück bietet.Der Außenbereich umfasst ein weitläufiges Areal. Der eigentliche Hausgarten ist mit Rasenflächen und eingefassten Hecken angelegt und für eine sichere Nutzung komplett eingezäunt. Ein integrierter Gartenteich mit einer kleinen Holzbrücke bildet den zentralen Punkt der Gartenfläche. Die direkt am Haus gelegene, gepflasterte Terrasse bietet Platz für Sitzgelegenheiten im Freien. Das unmittelbar angrenzende Grünland und dazugehörige Deichgrundstück runden das Eigentumsareal direkt am Flusslauf ab.Als Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrzeuge stehen die direkt am Haus befindliche massive Doppelgarage sowie ein nachträglich errichtetes Carport zur Verfügung, welche zudem zusätzliche Nutzfläche bieten.Eine Einteilung in zwei Wohneinheiten ist aufgrund vorhandener Anschlüsse für eine Küche und Badezimmer im Obergeschoss vorstellbar.Überzeugen Sie sich selbst von der Großzügigkeit und dem Charme dieses Angebots. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins!

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