Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 6
Größe 289 m²
78073 Bad Dürrheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus richtet sich an alle, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort kombinieren möchten. Die Immobilie verbindet einen großzügigen Wohnbereich mit funktionalen Hallenflächen und einer gewerblich passenden Lage im Mischgebiet.Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im 1. Obergeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Kamin, der Essbereich, die Küche, ein Schlafzimmer, ein individuell nutzbares Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich spürbar und schafft zusammen mit der Dachterrasse einen besonderen Aufenthaltsbereich mit viel Licht.Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Dadurch bietet das Dachgeschoss eine gute Grundlage für individuelle Wohnkonzepte und eine mögliche Trennung der Ebenen.Der Gewerbeteil im Erdgeschoss ist funktional aufgebaut und auf praktische Nutzung ausgelegt. Die Hallen wurden früher für einen Metallbau- und Galvanobetrieb genutzt. Zur Verfügung stehen ein kleines Büro, großflächige Werkstattbereiche, eine direkte Zufahrt durch ein Hallentor sowie ein überdachter Verladeplatz. Die große Deckenhöhe erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.Das Ursprungsgebäude stammt aus der Zeit um 1900. In den folgenden Jahrzehnten wurde das Objekt schrittweise um Werkstattflächen, Garagen und funktionale Anbauten ergänzt. Heute präsentiert sich die Immobilie als gewachsenes Gesamtobjekt mit vielseitigem Potenzial für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.