Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

24784 Westerrönfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein weitläufiges Grundstück mit einer absolut einmaligen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem ca. 1.129 m² großen Grundstück bietet diese laufend instandgehaltene Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Käufer, die das Besondere suchen: Eine grüne Oase zum Entfalten, rechtlich abgesichertes Entwicklungspotenzial und maritimes Flair direkt vor der Haustür. Die Lage dieser Immobilie ist ein echtes Privileg und bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Badespaß vor der Haustür: Unmittelbar vor dem Grundstück befindet sich ein sehr beliebtes Naturfreibad. Der Nord-Ostsee-Kanal verläuft nur ca. 300 Meter vor dem Haus. Das maritime Flair und die Faszination der großen Wasserstraße prägen die gesamte Umgebung. Vielseitiges Raumangebot: Insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer bieten maximale Flexibilität. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen besticht durch große Fensterflächen, die für ein Maximum an Tageslicht sorgen und einen wunderbaren Blick in den eigenen Garten freigeben. Das weitläufige Grundstück ist ein Paradies für Groß und Klein. Hier finden Sie viel Platz für Erholung, spielende Kinder oder die Verwirklichung eigener Gartenideen. Ein echter und seltener Mehrwert für die Zukunft! Laut geltendem Bebauungsplan ist es auf diesem Grundstück zulässig, ein zweites Einfamilienhaus (EFH) mit einer Einliegerwohnung auf einem mind. 500 m² großen Grundstücksteil zu errichten. Dies eröffnet Ihnen hervorragende und flexible Perspektiven: Realisierung eines großzügigen Mehrgenerationen-Konzepts Bau eines separaten Hauses zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle Schaffung von Wohnraum für die eigenen Kinder oder als zukunftssichere Kapitalanlage Fazit: Diese Immobilie ist eine absolute Rarität auf dem Markt. Die gelungene Kombination aus großzügigem, gepflegtem Wohnraum, der Traumlage mit direktem Blick auf den Nord-Ostsee-Kanal und dem beliebten Naturfreibad vor der Tür, gepaart mit dem im Bebauungsplan verankerten Recht auf eine zweite Bebauung, macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlich attraktiven und wertbeständigen Investition mit maximalem Lebenskomfort.

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