Kaufpreis 190.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

30855 Langenhagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Frei ab: 26. Mai 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In dieser Wohnung wurde mit der Renovierung begonnen, so dass Sie als Käufer die Renovierung nach Ihren Vorstellungen beenden können. Diese helle 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und kleinem Gartenanteil sowie einem Hobbyraum liegt in einer Sackgasse, zentral in Godshorn in einem 3-Familienhaus. Die Wohnung eignet sich zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und den durchdachten Grundriss. Die Renovierung wurde bereits begonnen: Der Teppichboden wurde entfernt, sodass der hochwertige Echtholzparkett im Wohnzimmer wieder zur Geltung kommt und dem Raum eine warme, einladende Ausstrahlung verleiht. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie über wenige Stufen direkt in Ihren eigenen kleinen Garten – ein besonderes Highlight, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein weiterer Zugang zum Garten besteht separat von der Straßenseite. Die beiden Schlafzimmer sind vom Flur aus erreichbar und verfügen über große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche (Baujahr 2001, Möbel Staude) ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über kein Fenster. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der vielseitig nutzbare, wohnlich ausgebaute Raum im Keller. Dieser verfügt über zwei große Fenster mit Rollläden und ein eigenes Waschbecken. Eine Toilette befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ob als Hobbyraum, Homeoffice oder separater Bereich für ein größeres Kind – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht allen drei Parteien zur Verfügung, wobei jede Einheit über eigene Anschlüsse für Waschmaschinen verfügt. Das Hausgeld beträgt 130€ pro Monat. Die Heizkosten und die Stromkosten sind im Hausgeld nicht enthalten. (Die Wohnung hat eine Etagenheizung) Optional zusätzlich kann eine Garage für 20.000 EUR käuflich erworben werden Der Energieausweis liegt vor.

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