Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 1

Größe 44 m²

81479 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene 1-Zimmer-Wohnung liegt in einer übersichtlichen Wohnanlage, die aus zwei zweigeschossigen Gebäuden besteht. Diese wurden 1970 erbaut und umfassen insgesamt 30 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) des Gebäudes im ruhigen nordwestlichen Bereich und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Sie besticht durch ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, das eine gemütliche Atmosphäre bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im offenen Wohnbereich befindet sich eine praktische Küchenzeile, die sich perfekt in den Raum integriert. Zusätzlich gibt es eine Eingangsdiele mit einer praktischen Abstellkammer. Besonders hervorzuheben ist die westlich ausgerichtete Dachterrasse, die mit rund 30 m² viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch individuelles Gestaltungspotenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Zum Objekt gehört eine Tiefgarage, jedoch ist der Wohnung kein Stellplatz zugeordnet und auch nicht im Besitz des Eigentümers.Im Untergeschoss stehen den Bewohnern zudem private Kellerabteile sowie ein gemeinschaftlicher Pool zur Verfügung (derzeit nicht in Betrieb). Die hervorragende Lage des Wohngebäudes und die großzügige Dachterrasse verleihen der Wohnung besonderen Charme und bieten Käufern eine vielversprechende Gelegenheit mit Potenzial.

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