Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 10
Größe 313 m²
50126 Bergheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Viel Platz - viele Möglichkeiten! Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer... Objekt Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit separatem Anbau auf einem großzügigen 974 m² großen Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage von Bergheim-Paffendorf. Die Immobilie besteht aus einem 1965 erbauten und 1990 zum Zweifamilienhaus umgebauten Haupthaus sowie einem eingeschossigen Anbau aus dem Jahr 1985.Insgesamt stehen ca. 313 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten zur Verfügung. Zwei Wohnungen sind langfristig vermietet, der großzügige Anbau mit ca. 92 m² Wohnfläche ist aktuell leerstehend und bietet attraktives Potenzial zur Neuvermietung oder Eigennutzung.Alle Wohneinheiten verfügen über separate Hauseingänge, eigene Gartenbereiche sowie jeweils eine Garage mit vorgelagertem Pkw-Stellplätzen. Zusätzlich stehen vier weitere Pkw-Stellplätze auf dem großen Vorplatz zur Verfügung. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und instand gehalten, unter anderem mit Dachsanierung, Fassadensanierungen, Fenstererneuerungen und zahlreichen technischen Modernisierungen.Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage überzeugt durch die Nähe zum Bahnhof Paffendorf mit direkter Zugverbindung nach Köln sowie der schnellen Anbindung an die A61.Eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder ideal als Mehrgenerationenhaus.So funktioniert es
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