Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 14

Größe 331 m²

63683 Ortenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses große Haus mit 14 Zimmern ist ideal für ein Mehrgenerationenhaus, ein Boardinghouse oder eine Pension und liegt genau im Zentrum der Landesgartenschau Oberhessen 2027, die von 11 Kommunen in der Wetterau ausgerichtet wird. Das Kaufangebot umfasst: • Ein großes Wohnhaus mit 14 Zimmern über 3 Etagen • fast 350,00 m² Wohnfläche und 742,00 m² Grundstücksfläche • Haus mit historischem Charme, aber KEIN Denkmalschutz • Umbau in 6 Wohneinheiten möglich für verschiedene Konzepte • EG: 148,08 m² Fläche, 3 Zimmer, Küche, Indoor-Laden, Anbau • Der Anbau kann als Wasch-/ und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen ausgestattet für Gäste genutzt werden • OG: 121 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Abstellraum, Bad, Dachterrasse • Dachterrasse in Süd-/West-Ausrichtung, 31,24 m² • Das Zimmer vor der Dachterrasse kann als Leseraum und zum Aufstellen von Getränkeautomaten für Gäste genutzt werden • DG: rd. 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Duschbad • Dachboden ausbaubar und vom DG über eine feste Treppe bequem erreichbar • Keller + Felsenkeller + Außenkeller (Heizungsraum) Nebengebäude: • Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, für 2 Pkw´s • 2-Geschossige Halle mit EG und UG, 253,33 m² Nutzfläche zur Abvermietung oder als Storage-Room. UG mit großem Tor zur Straße für bequemen An-/ und Abtransport • Kleines Nebengebäude, 31,24 m² zum Unterstellen von Fahrrädern • Hof mit weiteren 4-5 Parkplätzen • Weiteres Nebengebäude mit Toilettenanlage (kann auch abgerissen werden, um weitere Parkplätze zu schaffen. Mit seinem enormen Platzangebot eignet sich dieses außergewöhnliche Immobilienangebot für verschiedene Konzepte: • Ohne großen Umbau als Mehrgenerationen - Wohnhaus • Mit Umbau als Boardinghouse für kurz-/ und mittelfristige Aufenthalte (bspw. für Gäste der Landesgartenschau oder Monteure – bitte beachten Sie auch unsere Umbaugrundrisse • Mit Umbau als Apartmenthaus mit 6 Wohneinheiten für die Langzeitvermietung • Als Gasthof und Pension, da das Haus früher mal ein Landgasthof war • Als Wohnhaus + Arbeitsstätte für Handwerksbetrieb Ausstattung: • Dach, Dachstuhl, Dachdämmung – neu 2003 • Elektrik – neu bis 2013 • 2 Küchen (EG und DG), Küche im EG neu 2013 • derzeit 2 Bäder, Bad OG neu in 2017 • Fenster EG – neu 2014 • Heizungsanlage ÖL – neu 05/2024 • Öltanks – neu 05/2024 • Gute Bausubstanz, keine Schimmel • Kein Denkmalschutz, kein Ensembleschutz

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