Kaufpreis 1.264.000 €
Zimmer 5
Größe 161 m²
25469 Halstenbek
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Frei ab: 26. Mai 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus in Halstenbek wurde 2023 in massiver Holzbauweise fertiggestellt — Putzfassade in Norddeutsch-Weiß, anthrazitfarbene Pfannen, Wiener Sprossen. Auf ca. 161 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse, finden fünf Zimmer Platz: ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich von ca. 49 m² mit Kamin im Erdgeschoss, dazu Gäste-Duschbad, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und ein flexibel nutzbares Zimmer. Im Dachgeschoss drei Schlafzimmer mit Dachschräge, ein Vollbad und Zugang zu zwei Dachterrassen. Das Haus ist aktuell vermietet (Kaltmiete 4.000,00 €/Monat). Der Mietvertrag endet am 01.08.2027 — für Kapitalanleger sofort cashflow-positiv, für Eigennutzer planbar zum Einzug danach. Provisionsfrei für den Käufer.So funktioniert es
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