Kaufpreis 765.000 €

Zimmer 4

Größe 79 m²

82178 Puchheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

NEUER LEBENSRAUM AM GRÖBENBACHWohnungen mit hoher Energie-Effizienz und attraktiven Fördermöglichkeiten bis zu 0,01 % Zins - gleichermaßen interessant für Eigennutzer und für Kapitalanleger!Puchheim ist eine freundliche Kleinstadt im Münchner Speckgürtel: Nur 25 S-Bahn-Minuten bringen Sie zum Münchner Marienplatz! Die gute Verkehrsanbindung macht das Leben im grünen Umfeld „hier“ und arbeiten „dort“ zu einer klaren Option!Unser Projekt AM GRÖBENBACH wurde neu geplant und folgt dem Trend der Zeit: nachhaltig, effizient, mit durchdachten Grundrissen sowie Freianlagen zum Entspannen.Das Projekt bietet mit seinen beiden Mehrfamilienhäusern unterschiedliche Lebensräume: Das STADTHAUS ist urban orientiert, das BACHHAUS, direkt am Gröbenbachufer, ist sehr naturnah eingebettet. Die geschickte Höhenstaffelung der Gebäude schenkt auch dem höher gelegenen Stadthaus einen freieren Blick Richtung Gröbenbach.Im STADTHAUS entstehen auf 3 Etagen insgesamt 11 Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern mit kompakten, klug geplanten Grundrissen zwischen 35 u. 80 m². Das BACHHAUS ist nur zweigeschossig mit schicken 2- und 3-Zimmer-Wohnungen; insgesamt nur sechs Wohneinheiten.Moderner Wohnkomfort und individuelle Ausstattungsvarianten vereinen sich, damit Sie Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note geben oder Ihren Mietern ein attraktives Ambiente bieten können! Sonnige Balkone mit Aufenthaltsqualität und Terrassen mit angrenzenden Privatgärten erhöhen den Wohlfühlfaktor.Das Stadthaus ist teilunterkellert, so dass jede Wohnung einen eigenen Abstellraum erhält. Es verfügt außerdem über einen Aufzug vom UG bis ins DG. Die Keller der Bachhaus-Wohnungen befinden sich ebenfalls im Stadthaus. Oberirdisch gibt es 10 Außenstellplätze mit E-Mobilitäts-Vorrüstung, die sich ansprechend in die Freianlagenplanung integrieren.Wir bauen in Holzständerbauweise nach KfW 40-Standard; eine nachhaltige Bauart mit gut planbaren Bauzeiten und hoher Energie-Effizienz. Für Sie ein Garant für langfristigen Wohnkomfort, Wertbeständigkeit und zudem geringen Betriebs- bzw. Heizkosten.ZUR WOHNUNG SELBST:Die barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG des Stadthauses richtet sich an Menschen, die viel Raum, Privatsphäre und eine moderne Wohnqualität schätzen. Die kompakten 80 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und sind somit ideal für eine kleine Familie, wenn man Platz für Gäste oder ein Office braucht oder sich einfach Rückzugsorte wünscht. Gleich rechts neben dem Eingang befindet sich ein Arbeits-, Gäste- oder 2. Kinderzimmer, dahinter das Tageslichtbad mit einer schönen großen bodengleich gefliesten Dusche. Im Anschluss daran folgt ein geräumiger Schlafraum und das 4. Zimmer/Kinderzimmer. Der helle Bereich Wohnen/Essen/Kochen ist südwestlich ausgerichtet mit einem einladenden Sonnenbalkon; ein perfekter Ort für entspannte Stunden! Stauraum gibt es im breiten Flur und im eigenen Keller, den Sie bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Ein Außenstellplatz addiert sich zum Wohnungskaufpreis hinzu.

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