Warmmiete 1.380 €

Zimmer 3

Größe 96 m²

40882 Ratingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Frei ab: 15. Juli 2026

Nebenkosten: 280 €

Kaltmiete 1.100 €

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objekt 2. Etage ( kein Aufzug ) separater Kellerraum, Fahrradkeller, großer Trockenraum für Wäsche, Stellplatz für PKW auf rückwärtigem, privatem Grundstück Gaszentralheizung ( vor einigen Jahren erneuert ), Warmwasser über Untertischgerät in Küche und Durchlauferhitzer im Bad Böden in „Village Oak“ ( neuwertig ) und Fliesen Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit freundlichen und ruhigen Mietern, ist basisrenoviert worden und bezugsfertig. Balkon mit neuwertigem Belag. Die Wohnung ist voraussichtlich frei ab Mitte Juli 2026, nach Absprache auch früher. Lage Die Festerstraße ist eine verkehrsberuhigte 30 km/h-Zone mit Parkstreifen vor einigen Gebäuden. Ca. 5 Minuten zu Fuß zu Geschäften des tägl. Bedarfs ( Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Reinigung, Getränkemarkt, Imbiss und Bäckerei, Sparkasse,.. ) und weniger als 10 Minuten zum Bahnhof Ratingen-Ost ( S6 nach D´dorf und Essen ) und zum Bus-Bahnhof nebenan. Wenige Fahrminuten mit dem PKW zur A3, A44 und A52. Das Naherholungsgebiet Angerbachtal mit blauem See und einem beliebten Ausflugslokal ist zu Fuß in etwa 20 Minuten erreichbar und lädt z.B. zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Raumaufteilung Wohnfläche 96 m2 ( siehe Grundriß ): 3 1/2 Zimmer, große Balkone mit Grünblick vor Wohnraum und Schlafzimmer, wohnliche Küche ( nicht eingerichtet ), Abstellraum mit Tresor, Alarmanlage an der Wohnungstür, geräumige Diele , großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, Platz für Waschmaschine Auf dem Grundriss ist noch der Durchbruch vom Wohnraum zum jetzigen Kinderzimmer zu erkennen. Seit einigen Jahren ist die Wand komplett geschlossen. Aufgrund der Größe und des Zuschnitts der Wohnung ist diese für maximal 2 Erwachsene mit bis zu 2 Kindern geeignet. Besichtigungstermine nach Absprache Solvenz und Kaution erforderlich, also kein Einsatz von Job-Center o.ä. ! Kein Verkauf ! Weitere Informationen liefern sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne, nachdem Sie uns zunächst vorab eine erste, kurze und aussagekräftige Selbstauskunft ( u.a. Alter, Beruf, jetziger Wohnort, Schufa, ... ) über sich gegeben haben.

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