Kaufpreis 715.000 €
Zimmer 10
Größe 283 m²
91091 Großenseebach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Großenseebach. Die Immobilie überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, einen weitläufigen Garten sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 919 m² Fläche bietet das Anwesen eine Gesamtwohnfläche von rund 283 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten. Der liebevoll angelegte Garten mit Südwest-Ausrichtung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Gestaltung. Eine breite Einfahrt sowie eine unterkellerte Doppelgarage runden das attraktive Gesamtbild ab.ErdgeschossDie zentrale Diele bildet das Herzstück dieser Wohneinheit und erschließt alle Räume. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern ermöglicht direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und praktische Funktionalität.Ein Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettieren diese Etage. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre.ObergeschossIm Obergeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit einem geräumigen Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem zusätzlichen Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer), separater Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein sonniger Balkon mit angenehmer Ausrichtung unterstreicht die Wohnqualität dieser Einheit.UntergeschossIm Untergeschoss befindet sich die dritte, eigenständige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.Zusätzlich stehen über das Haupttreppenhaus weitere Kellerräume zur Verfügung, darunter der Heizungsraum, eine Waschküche, Abstellflächen sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, welches der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist.Vermietung & TechnikZwei der drei Wohneinheiten sind derzeit zuverlässig vermietet und generieren attraktive Mieteinnahmen - eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung mit gleichmäßiger Wärmeverteilung.AußenbereichDas großzügige Grundstück überzeugt mit einem sonnigen Garten, einer vollständig unterkellerten Doppelgarage sowie zusätzlichen Stellplätzen in der breiten Einfahrt.FazitDiese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit interessanten Renditechancen. Ob zur Kapitalanlage, teilweisen Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus - hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.So funktioniert es
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