Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

58515 Lüdenscheid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine sehr gute Lage in Lüdenscheid. Auf einer Wohnfläche von rund 88 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Funktionalität harmonisch vereint.Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und elegante Atmosphäre, während der großzügige Balkon mit seinem herrlichen Blick ins Grüne zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar - ideal für alle Lebensphasen.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie auch für umweltbewusste Käufer besonders attraktiv. Eine Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage. Es wird aktuell eine Monatsmiete in Höhe von 980 € Netto-Kalt erzielt. Das monatliche Hausgeld beträgt 570 €. Die derzeitige Mieterin ist nach Absprache auch bereit, für eine Eigennutzung über eine Auszug zu verhandeln.Weitere Highlights auf einen Blick:- Gehobene Ausstattung mit Parkettboden- Barrierefreier Zugang und Aufzug- Tiefgaragenstellplatz mit E-Lademöglichkeit- Toller Balkon mit Blick ins Grüne- Keller und Abstellraum- Einbauküche optional übernehmbar- Derzeit vermietet - attraktive KapitalanlageHinweis: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden die Bilder mit einer KI bearbeitet.

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