Warmmiete 695 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

74626 Bretzfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Frei ab: 31. Mai 2026

Nebenkosten: 160 €

Kaltmiete 495 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bretzfeld überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und ihren schönen Süd-West-Balkon. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,53 m² eignet sich die Wohnung ideal für eine Einzelperson, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine überschaubare Wohnungsgröße legt.Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen kleinen Essplatz. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt.Die vorhandene Einbauküche kann kostenlos genutzt werden und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und lässt sich gut möblieren. Der zusätzliche halbe Raum eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Ankleide, Abstellfläche oder kleiner Hobbybereich.Das Badezimmer ist mit Dusche, Duschkabine, WC und Spiegel ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad, sodass kurze Wege im Alltag gewährleistet sind.Die Wohnung verfügt über Laminatboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in Küche, Bad und Diele. Manuelle Rollläden, ein separater Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nutzbarkeit und praktischer Ausstattung. Die Vermietung erfolgt bevorzugt an eine Einzelperson. Haustiere sind nicht vorgesehen, die Wohnung ist ausschließlich für Nichtraucher geeignet.

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