Kaufpreis 135.000 €
91522 Ansbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Objektbeschreibung
Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Ansbach-Elpersdorf - sofort bebaubar mit genehmigtem DoppelhausprojektIn ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage des beliebten Ansbacher Ortsteils Elpersdorf präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück als ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger oder Kapitalanleger. Das sonnige Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und überzeugt durch seine hervorragende Lage sowie die bereits vorliegenden Genehmigungen.Besonders hervorzuheben ist, dass bereits ein genehmigter Bauplan für die Errichtung von zwei modernen Doppelhaushälften vorliegt. Dadurch kann ohne lange Vorlaufzeiten unmittelbar mit dem Bau begonnen werden - ein erheblicher Vorteil in der heutigen Zeit.Das Grundstück umfasst ca. 565 m² und befindet sich in angenehmer Ortsrandlage im Bereich "Frankenhöhe" in Elpersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Neubauten. Die ruhige Wohnatmosphäre, kombiniert mit der guten Anbindung an Ansbach, macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.Die geplanten Doppelhaushälften überzeugen durch eine moderne und familiengerechte Architektur mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Wohn-/Essbereichen, mehreren Schlafzimmern sowie eigenen Carports. Die Planung umfasst ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit heller Raumgestaltung und effizienter Flächennutzung.Elpersdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Raum Ansbach. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Entfernung. Die Ansbacher Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine naturnahe Wohnlage mit hohem Freizeitwert und kurzen Wegen ins Grüne.Highlights. Attraktives Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Ansbach-Elpersdorf . Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit gepflegter Nachbarschaft . Ca. 565 m² Grundstücksfläche . Genehmigter Bauplan für zwei Doppelhaushälften bereits vorhanden . Sofortiger Baustart möglich . Moderne und durchdachte Architekturplanung . Familienfreundliche Grundrisse mit großzügigen Wohnbereichen . Geplante Carports für beide Haushälften . Gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an Ansbach . Naturnahe Wohnlage mit hohem Freizeitwert . Ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Kapitalanleger . Vollständige Planunterlagen und Katasterauszüge vorhandenEin genehmigter Eingabeplan für den Neubau eines Doppelhauses liegt bereits vollständig vor. Ebenso sind Katasterunterlagen und Flurkarten vorhanden.Ein seltenes Angebot in attraktiver Wohnlage von Ansbach-Elpersdorf - sichern Sie sich jetzt dieses sofort bebaubare Grundstück mit bereits genehmigtem Projekt.Nichts Passendes dabei?
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