Kaufpreis 540.000 €

Zimmer 2

Größe 80 m²

22609 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen im ruhigen und grünen Stadtteil Klein Flottbek in Hamburg. Diese stilvolle, gepflegte Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause in einer sehr gefragten Lage. Sie befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen Anlage auf einem 3.000qm großen Grundstück in Nienstedten. Die Umgebung ist von stilvollen Villen und Einfamilienhäusern mit großen Gärten geprägt. Die Wohnungen sind in versetzter Bauweise im Reihenhausstil gebaut, so dass die großen überdachten Terrassen nicht einsehbar sind und viel Privatsphäre bieten. Nur vier Parteien teilen sich einen Hauseingang. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80 m², verteilt auf 2 lichtdurchflutete Zimmer, ist dieses Objekt perfekt für ruheliebende Paare oder Singles oder als Investitionsmöglichkeit. Das große Wohnzimmer von circa 37 qm lässt sich sehr gut in verschiedene Bereiche wie Essen, Wohnen und Arbeiten unterteilen. Besonders hervorzuheben ist die ansprechende Ausstattung dieser Wohnung. Sie wurde ständig renoviert und verfügt über ein modernes weiss gefliestes Badezimmer sowie eine weisse voll ausgestattete Küche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Auf der liebevoll angelegten großen Terrasse können Sie entspannte ruhige Stunden im Freien genießen und in den schönen Garten blicken. Die Eigentümer der Terrassenwohnungen haben jeweils ein Sondernutzungsrecht an dem Gartenteil vor Ihren Terrassen. Parkmöglichkeiten sind in der Tiefgarage vorhanden, sodass Sie bequem und stressfrei Ihr Fahrzeug abstellen können. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen wertvollen Stauraum und es steht Ihnen ausserdem noch ein Wasch Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung bietet noch viele Extras, wie eine stilvolle weisse Heizkörperverkleidung und Aussenjalousien zur Straßenseite und weiße Fliesen im Eingangsbereich. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2007. Die Umgebung dieser Immobilie bietet zahlreiche Vorteile. Die nächste S-Bahn-Station Klein Flottbek ist nur 460 Meter entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe verschiedene Busstationen, die Ihnen zusätzliche Mobilität bieten. In einem Umkreis von 10 Minuten Fußweg erreichen Sie mehrere Parks, sowie den Botanischen Garten. Auch das Elbufer lässt sich mit einem kleinen Spaziergang erreichen. Zum Einkaufen können Sie bequem ins nur 2 km entfernte Elbe Einkaufszentrum fahren. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung eine ideale Kombination aus modernem Wohnen, guter Anbindung und naturnaher Umgebung bietet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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