Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 16

Größe 244 m²

63762 Großostheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Großostheim umfasst zwei Gewerbe- und vier Wohneinheiten. Ein besonderes Merkmal ist der historische Gewölbekeller mit rund 259 m² Nutzfläche, der direkt über den Heizungsraum sowie den Hofbereich zugänglich ist.Im Erdgeschoss befinden sich zwei separat zugängliche Gewerbeeinheiten (Ladenlokale) mit großen Schaufensterfronten. Die rechte Einheit mit ca. 54,24 m² Nutzfläche bietet einen großen Verkaufsraum, Behandlungsraum, Aufenthaltsraum, Flur mit Waschmaschinenanschluss und Gäste-WC. Die linke Einheit mit ca. 63,55 m² Nutzfläche umfasst eine große Verkaufsfläche, einen Abstellraum, einen Büro-/Behandlungsraum und ein Gäste-WC. Direkt neben dem Wohnhauseingang sind zudem die gemeinschaftliche Waschküche und der Heizungsraum mit einer modernen Gaszentralheizung untergebracht.Das Obergeschoss bietet zwei Wohnungen: Wohnung 1 mit ca. 91,25 m² verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wannen-/Duschbad, Gäste-WC und eine Küche mit Balkonzugang. Wohnung 2 mit ca. 27,08 m² ist offen geschnitten (kombinierter Wohn-, Ess- und Schlafbereich) und verfügt über ein Duschbad sowie einen offenen Küchen-/Dielenbereich.Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Wohnungen: Wohnung 3 mit ca. 80,35 m² bietet zwei Schlafzimmer, ein Wannen-/Duschbad, Gäste-WC, Diele und eine Küche mit direktem Balkonzugang. Wohnung 4 mit ca. 46,27 m² umfasst klassisch zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Duschbad und Flur.Der Spitzboden ist über eine direkte Treppe zu erreichen und bietet 3 weitere Räume für ausreichend Platz.Auf dem Grundstück befinden sich zwei Innenhöfe, die durch einen Durchgang und ein großes Durchfahrtstor bequem miteinander verbunden sind. Ein Nebengebäude bietet großzügige Lagerflächen, inklusive Geräte- und Fahrradschuppen. Im zweiten Hofbereich befinden sich zwei Garagen sowie ausreichend Platz für weitere Pkw-Stellplätze und zusätzliche Lagerflächen im Freien

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